第294章 个亿，一万套房子
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“如果你方便说的话。”
王超把自己的位置摆的还是挺正的。
“嗨，这有什么不方便说的？”
“你也是自己人，我说出来咱们探讨探讨。”
“我现在纠结的原因是，03年已经完了，但是房地产行业还是不景气。”
“我们现在在全国已经囤了150块地了。”
“这150块地都进行了抵押贷款，光每个月的利息，都让我们压力很大。”
“就是因为看不到黎明，所以我现在都不知道今年该怎么办。”
唐老爷子实话实说。
“老爷子，你们建好没有卖出去的现房还有多少？”
“手里面还有多少可用的资金？”
王超打算摸一下唐氏地产的底。
“目前唐氏地产可以用的资金已经寥寥无几了。”
“可以说过年前给员工发完工资，公司账上就已经空了。”
“没卖出去的房子还有好几万套呢，降价卖也卖不出去。”
“目前储备金已经寥寥无几，我年轻的时候给公司做了一个储备库，就想着在最难的时候把这个钱拿出来顶一下。”
“现在已经花的差不多了，就等房地产复苏了。”
唐老爷子大倒苦水。
“老爷子，你信我吗？”
王超突然来了一句。
“王兄弟，我肯定相信你啊。”
“如果没有你的话，唐氏地产在半年前都已经破产了。”
唐老爷子肯定的说。
“老爷子，如果你相信我的话，那你手里的几万套房子就别做促销了，先拿到手里。”
“根据我的分析，04年是房地产复苏的一年。”
“等价格再涨起来，你再出手的话，是不是能好一点？”
王超说出了自己的看法。
“通过你的分析，我肯定也知道房价会上涨。”
“但那是未来的事，但眼下这一关怎么过？”
“该抵押的都抵押了，银行不可能再借钱给我们了。”
“这是我压在心头的一块石头。”
未来跟现实永远是冲突的，唐老爷子想的是眼前这一关。
“哎呀，老爷子，你怎么不早跟我说？”
“我也是公司的股东，我们一起来想想办法。”
王超责备道。
“王兄弟，在我们最困难的时候，你注资了5000万，还给了我们一个解决问题的方法，虽然是休克法。”
“但我也很感激你，你的钱也不是大风刮来的，所以没向你开口。”
唐老爷子实话实说。
“老爷子，你这就见外了。”
“这样吧，你核算一下，04年一整年，在没有资金因素的情况下，你打算新开多少个项目？”
王超对唐老爷子说。
“如果不再为资金而困扰的话，我想04年最多新开10个项目，你不要觉得太多？”
“关键是我们购买的土地已经有150块了，如果每一年新开10个项目，目前150块地都需要15年来消化。”
“而且听了你的话，我们还在不断的拿着地块。”
“但这不现实，我去哪里找这么多钱？”
“那个是10个亿啊。”
唐老爷子说出了自己的计划。
“10个亿就能帮你们撑过04年吗？”
王超再次确认。
“是的，如果给我10个亿，04年新开10个项目的情况下，我们的人员开支各种成本开支也就够了。”
唐老爷子肯定的说。
“那这样吧，唐老爷子，我给你提供10个亿的无息贷款。”
“也不需要你一年后还清，后面你有钱了，你再还。”
王超说出了自己的打算。
“10个亿？”
“不行，怎么能让你欠人情帮我们贷款呢？”
唐老爷子直接拒绝。
“老爷子，你误会了，这10亿是我的钱，不需要找人。”
王超说道。
“什么？你的钱？”
“哎呦，我的王兄弟啊，你是真人不露相。”
“你这不显山不漏水的，竟然有这么大的资金流。”
“但是那也不行啊，无息贷款我没办法接受。”
“要不这样吧，我再给你一些公司的股份，这样的话，我心里还能踏实一点。”
唐老爷子提议道。
“不行，唐氏地产是老爷子你的心血。”
“如果现再用10个亿换唐氏地产的股份的话，我就会变成第一大股东，这并不是我想要的。”
“我这边有狂欢地产已经很知足了。”
王超一口回绝。
“那怎么办？我不可能平白无故的接受你这么多钱的。”
“目前我们除了股份就只有房子了，房子都是烂大街的东西，根本没人要，我也不能让你吃亏呀。”
唐老爷子仍然坚持到。
“哎，房子啊，可以啊。”
“反正我预测04年房价就会复苏，提前手里压一批房子，不管是给员工奖励，还是转手卖掉，都是一个不错的选择。”
“这样吧，老爷子，你卖给我1万套房子，按照目前市场价格，这样你把房子卖了，再次发展的资金也就有了。”
王超想了一个两全其美的办法。
“那行，我就给你挑最好的户型，1万套房子换10个亿。”
唐老爷子直接拍的。
“不不不，房地产再不景气，也不能这么贱卖。”
“我也不跟您争了，1万套房子，我这边出20个亿。”
这样平均下来一套房子20万，在王超的心里这已经很便宜了，不跟捡的似的。
“20个亿？”
唐老爷子这会儿也非常纳闷，王超这张口闭口就是10亿20亿的，自身拥有的资本简直深不见底。
“20个亿太多了，这样吧，18个亿，如果你觉得行，你派人来签合同。”
“如果你觉得不行，我再另外想办法。”
唐老爷子直接让了两个亿。
“老爷子，咱们图个吉利的数字。”
“18.亿，图个吉利，预示着后面发大财。”
王超是想方设法多给点。
“好的，就这么定了，你直接派人来签合同。”
唐老爷子心中的石块终于放得下。
“好的，我明天就安排人去做交接。”
王超懂唐老爷子这边急用钱，也给出了具体的签约时间。
“兄弟，我前面计划是10个亿，新开10个项目。”
“如果你方便说的话。”
王超把自己的位置摆的还是挺正的。
“嗨，这有什么不方便说的？”
“你也是自己人，我说出来咱们探讨探讨。”
“我现在纠结的原因是，03年已经完了，但是房地产行业还是不景气。”
“我们现在在全国已经囤了150块地了。”
“这150块地都进行了抵押贷款，光每个月的利息，都让我们压力很大。”
“就是因为看不到黎明，所以我现在都不知道今年该怎么办。”
唐老爷子实话实说。
“老爷子，你们建好没有卖出去的现房还有多少？”
“手里面还有多少可用的资金？”
王超打算摸一下唐氏地产的底。
“目前唐氏地产可以用的资金已经寥寥无几了。”
“可以说过年前给员工发完工资，公司账上就已经空了。”
“没卖出去的房子还有好几万套呢，降价卖也卖不出去。”
“目前储备金已经寥寥无几，我年轻的时候给公司做了一个储备库，就想着在最难的时候把这个钱拿出来顶一下。”
“现在已经花的差不多了，就等房地产复苏了。”
唐老爷子大倒苦水。
“老爷子，你信我吗？”
王超突然来了一句。
“王兄弟，我肯定相信你啊。”
“如果没有你的话，唐氏地产在半年前都已经破产了。”
唐老爷子肯定的说。
“老爷子，如果你相信我的话，那你手里的几万套房子就别做促销了，先拿到手里。”
“根据我的分析，04年是房地产复苏的一年。”
“等价格再涨起来，你再出手的话，是不是能好一点？”
王超说出了自己的看法。
“通过你的分析，我肯定也知道房价会上涨。”
“但那是未来的事，但眼下这一关怎么过？”
“该抵押的都抵押了，银行不可能再借钱给我们了。”
“这是我压在心头的一块石头。”
未来跟现实永远是冲突的，唐老爷子想的是眼前这一关。
“哎呀，老爷子，你怎么不早跟我说？”
“我也是公司的股东，我们一起来想想办法。”
王超责备道。
“王兄弟，在我们最困难的时候，你注资了5000万，还给了我们一个解决问题的方法，虽然是休克法。”
“但我也很感激你，你的钱也不是大风刮来的，所以没向你开口。”
唐老爷子实话实说。
“老爷子，你这就见外了。”
“这样吧，你核算一下，04年一整年，在没有资金因素的情况下，你打算新开多少个项目？”
王超对唐老爷子说。
“如果不再为资金而困扰的话，我想04年最多新开10个项目，你不要觉得太多？”
“关键是我们购买的土地已经有150块了，如果每一年新开10个项目，目前150块地都需要15年来消化。”
“而且听了你的话，我们还在不断的拿着地块。”
“但这不现实，我去哪里找这么多钱？”
“那个是10个亿啊。”
唐老爷子说出了自己的计划。
“10个亿就能帮你们撑过04年吗？”
王超再次确认。
“是的，如果给我10个亿，04年新开10个项目的情况下，我们的人员开支各种成本开支也就够了。”
唐老爷子肯定的说。
“那这样吧，唐老爷子，我给你提供10个亿的无息贷款。”
“也不需要你一年后还清，后面你有钱了，你再还。”
王超说出了自己的打算。
“10个亿？”
“不行，怎么能让你欠人情帮我们贷款呢？”
唐老爷子直接拒绝。
“老爷子，你误会了，这10亿是我的钱，不需要找人。”
王超说道。
“什么？你的钱？”
“哎呦，我的王兄弟啊，你是真人不露相。”
“你这不显山不漏水的，竟然有这么大的资金流。”
“但是那也不行啊，无息贷款我没办法接受。”
“要不这样吧，我再给你一些公司的股份，这样的话，我心里还能踏实一点。”
唐老爷子提议道。
“不行，唐氏地产是老爷子你的心血。”
“如果现再用10个亿换唐氏地产的股份的话，我就会变成第一大股东，这并不是我想要的。”
“我这边有狂欢地产已经很知足了。”
王超一口回绝。
“那怎么办？我不可能平白无故的接受你这么多钱的。”
“目前我们除了股份就只有房子了，房子都是烂大街的东西，根本没人要，我也不能让你吃亏呀。”
唐老爷子仍然坚持到。
“哎，房子啊，可以啊。”
“反正我预测04年房价就会复苏，提前手里压一批房子，不管是给员工奖励，还是转手卖掉，都是一个不错的选择。”
“这样吧，老爷子，你卖给我1万套房子，按照目前市场价格，这样你把房子卖了，再次发展的资金也就有了。”
王超想了一个两全其美的办法。
“那行，我就给你挑最好的户型，1万套房子换10个亿。”
唐老爷子直接拍的。
“不不不，房地产再不景气，也不能这么贱卖。”
“我也不跟您争了，1万套房子，我这边出20个亿。”
这样平均下来一套房子20万，在王超的心里这已经很便宜了，不跟捡的似的。
“20个亿？”
唐老爷子这会儿也非常纳闷，王超这张口闭口就是10亿20亿的，自身拥有的资本简直深不见底。
“20个亿太多了，这样吧，18个亿，如果你觉得行，你派人来签合同。”
“如果你觉得不行，我再另外想办法。”
唐老爷子直接让了两个亿。
“老爷子，咱们图个吉利的数字。”
“18.亿，图个吉利，预示着后面发大财。”
王超是想方设法多给点。
“好的，就这么定了，你直接派人来签合同。”
唐老爷子心中的石块终于放得下。
“好的，我明天就安排人去做交接。”
王超懂唐老爷子这边急用钱，也给出了具体的签约时间。
“兄弟，我前面计划是10个亿，新开10个项目。”