第238章 风险警惕
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十一月初的时候，也就是《开心农场》上线第七天，注册用户终于突破十万人的大关。
乔欣珏也收集了大量美股市场的信息和数据，综合这些数据和信息，她心里有了一阵很不安的猜测。
她急忙把这些信息打印出来，一起拿到姜星海的办公室内。
“啊，乔首席你来得正好，我正有事情想跟你商量一下。”姜星海看到乔欣珏进门，热情的说道。
乔欣珏颇感意外，微微皱起眉头询问道：“哦，姜总又有什么奇妙的想法。”
“呵呵，乔首席先请坐下......”
姜星海微微笑道：“刚才我听说《开心农场》的注册用户已经突破十万了，我想的是能否在农场内开发一套留言系统，让用户可以在虚拟的农场内进一步加强互动性......”
乔欣珏在他对面坐了下来，低头微微思索了一番，展颜笑道：
“这不是很困难的事情，可以在农场内设立一个留言板，让用户可以在一定字数内留言就可以了，同时用户作为农场主，也可以设立针对某用户或者整体的禁言等功能。”
这属于是举一反三了，姜星海才提出一个概念，乔欣珏就联想到更多的开发选项。
“很好，非常棒的想法！”
姜星海赞叹道：“看来当初鹏哥向我推荐乔首席，真的是非常明智的决定。”
乔欣珏微微一笑，又说道：“有个事情，我也想向姜总说明一下。”
“哦，你请说！”姜星海朝她做了个请的手势。
乔欣珏组织了一下语言，开口说道：“截止到今天为止，我们已经买入了苹果股票94万股，但我们公司的负债也高达一亿五千万人民币......”
姜星海听出了她的潜意思：一家注册资金才一千万左右的投资公司，短短一个月的时间，就高筑债台......
其实这还只是公司的负债，他个人还欠着孙家栋两个亿的现金用来收购比亚迪的股份。
但他心里却一点都不担心，依旧保持微笑道：“但是咱们公司的资产是正值，不是吗？”
“如果现在咱们变卖手中苹果的股票的话，你预计能赚多少钱？”
乔欣珏默默估算了一下，最后回答到：“假如我们现在全部卖掉手中的苹果股票的话，按照最近的账户，除去各种费用和银行的利息，大概能赚四五百万人民币。”
接着，她又叹了一口气道：“虽然说现在的形势看起来确实是大好一片，但股市的行情就是这样，涨得快，跌的也快。”
“甚至有时候一旦下跌，就是止不住的崩溃性局面......”
姜星海摆了摆手，毫不在意的说道：“这个问题我们之前探讨过，我对投资苹果这件事上，有着坚定的，不可动摇的决心！”
乔欣珏抿了抿嘴唇，说道：“可是我今天要跟姜总探讨的事情，却不止是苹果这一支股票的事情了，而是整个美股市场的大环境格局......”
“美股的大环境格局，有什么问题吗？”姜星海不解的问道。
乔欣珏换了一个舒服一点的坐姿，把一份文件递到姜星海的面前说道：“今年4月，老美第二大次级房贷公司一一新世纪金融公司的破产，这件事充分暴露了其国内次级抵押债券的风险......”
“然而，美联储作出的反应，是向金融体系注入流动性以增加市场信心，美股市也得以在高位维持......”
次级抵押债券？
姜星海注意到这一关键词，他没想到乔欣珏竟然也注意到了这样的现象。
实际上老美08年次贷危机早有预兆，但是过热的投资市场，根本泼不进冷水，尤其是很多老美投资者当局者迷，还不如乔欣珏这个旁观者看的清楚。
结果许多金融机构在这次危机中难以幸免，其次贷问题的严重程度也远远超过人们的预期。
从次贷危机引起的华尔街风暴，后来演变为全球性的金融危机，其过程之快，影响之巨，可谓始料未及。
也是自第二次世界大战以来，将全球经济拖入全面持续衰退的最严重的一次金融危机。
“哦，股市处于高位不是挺好的事情吗？”
姜星海假意说道：“我巴不得股票天天涨才好呢......”
乔欣珏抿了抿嘴唇，又把一份文件递到姜星海的面前，继续说道：“这是从2000年到今年美房市调查的报告，另外一份是88年到91年东京房市的调查报告，两者几乎如出一辙。”
姜星海对比了一下乔欣珏提供的数据，两者确实有很多相视的地方，
比如：因为对贷款的审核及其放松，所有人都在买房，房价不断升高，当房价达到一定高度时候，人们发现就算贷款也买不起了。
东京的做法是银行借钱再投资房地产，很多人通过炒房获得了工薪阶层几辈子也攒不到的财富，贷款炒房，空手套白狼暴富现象比比皆是，似乎遍地都是easymoney。
最后到93年的时候，东京楼市决堤，房价一泻千里，随着泡沫破裂，企业资产负债表恶化，银行不良资产率上升，政府债台高筑，破产的企业无法偿还市场或是银行的贷款，紧接着银行破产，一场系统性的崩盘接连发生。
当初在房价高位贷款买房的个人和企业，不仅没有享受到房产增值的红利，反而在沉重的房贷下一夜归贫，破产、自杀、房价崩塌、一时哀鸿遍野。
而老美的做法是让银行开放次级贷款。
并且把贷款的债券卖给投资银行，投行也把债券转手卖给投资客，把收回来的贷款拆成小份，最大化的规避风险。
并且投行和风险评级机构合作，将自己的产品打造成几乎无风险来吸引更多的投资客。
而结果姜星海也是知道的：十个月后，老美将爆发由于次级贷款暴雷出现的债务危机，于是开始大量从世界各地回收资金。
再加上原先世界各国都购买了房产的债券，于是这次美国的金融危机在短时间内变成了世界金融危机。
姜星海微微眯起眼睛，说道：“乔首席的意思是，美股市场泡沫严重，要随时警惕暴雷的出现？”
乔欣珏认真的点头道：“确实是这样，原本我个人之前也购买了18万股的苹果股票，现在我也在开始准备套现离场了。”
......
十一月初的时候，也就是《开心农场》上线第七天，注册用户终于突破十万人的大关。
乔欣珏也收集了大量美股市场的信息和数据，综合这些数据和信息，她心里有了一阵很不安的猜测。
她急忙把这些信息打印出来，一起拿到姜星海的办公室内。
“啊，乔首席你来得正好，我正有事情想跟你商量一下。”姜星海看到乔欣珏进门，热情的说道。
乔欣珏颇感意外，微微皱起眉头询问道：“哦，姜总又有什么奇妙的想法。”
“呵呵，乔首席先请坐下......”
姜星海微微笑道：“刚才我听说《开心农场》的注册用户已经突破十万了，我想的是能否在农场内开发一套留言系统，让用户可以在虚拟的农场内进一步加强互动性......”
乔欣珏在他对面坐了下来，低头微微思索了一番，展颜笑道：
“这不是很困难的事情，可以在农场内设立一个留言板，让用户可以在一定字数内留言就可以了，同时用户作为农场主，也可以设立针对某用户或者整体的禁言等功能。”
这属于是举一反三了，姜星海才提出一个概念，乔欣珏就联想到更多的开发选项。
“很好，非常棒的想法！”
姜星海赞叹道：“看来当初鹏哥向我推荐乔首席，真的是非常明智的决定。”
乔欣珏微微一笑，又说道：“有个事情，我也想向姜总说明一下。”
“哦，你请说！”姜星海朝她做了个请的手势。
乔欣珏组织了一下语言，开口说道：“截止到今天为止，我们已经买入了苹果股票94万股，但我们公司的负债也高达一亿五千万人民币......”
姜星海听出了她的潜意思：一家注册资金才一千万左右的投资公司，短短一个月的时间，就高筑债台......
其实这还只是公司的负债，他个人还欠着孙家栋两个亿的现金用来收购比亚迪的股份。
但他心里却一点都不担心，依旧保持微笑道：“但是咱们公司的资产是正值，不是吗？”
“如果现在咱们变卖手中苹果的股票的话，你预计能赚多少钱？”
乔欣珏默默估算了一下，最后回答到：“假如我们现在全部卖掉手中的苹果股票的话，按照最近的账户，除去各种费用和银行的利息，大概能赚四五百万人民币。”
接着，她又叹了一口气道：“虽然说现在的形势看起来确实是大好一片，但股市的行情就是这样，涨得快，跌的也快。”
“甚至有时候一旦下跌，就是止不住的崩溃性局面......”
姜星海摆了摆手，毫不在意的说道：“这个问题我们之前探讨过，我对投资苹果这件事上，有着坚定的，不可动摇的决心！”
乔欣珏抿了抿嘴唇，说道：“可是我今天要跟姜总探讨的事情，却不止是苹果这一支股票的事情了，而是整个美股市场的大环境格局......”
“美股的大环境格局，有什么问题吗？”姜星海不解的问道。
乔欣珏换了一个舒服一点的坐姿，把一份文件递到姜星海的面前说道：“今年4月，老美第二大次级房贷公司一一新世纪金融公司的破产，这件事充分暴露了其国内次级抵押债券的风险......”
“然而，美联储作出的反应，是向金融体系注入流动性以增加市场信心，美股市也得以在高位维持......”
次级抵押债券？
姜星海注意到这一关键词，他没想到乔欣珏竟然也注意到了这样的现象。
实际上老美08年次贷危机早有预兆，但是过热的投资市场，根本泼不进冷水，尤其是很多老美投资者当局者迷，还不如乔欣珏这个旁观者看的清楚。
结果许多金融机构在这次危机中难以幸免，其次贷问题的严重程度也远远超过人们的预期。
从次贷危机引起的华尔街风暴，后来演变为全球性的金融危机，其过程之快，影响之巨，可谓始料未及。
也是自第二次世界大战以来，将全球经济拖入全面持续衰退的最严重的一次金融危机。
“哦，股市处于高位不是挺好的事情吗？”
姜星海假意说道：“我巴不得股票天天涨才好呢......”
乔欣珏抿了抿嘴唇，又把一份文件递到姜星海的面前，继续说道：“这是从2000年到今年美房市调查的报告，另外一份是88年到91年东京房市的调查报告，两者几乎如出一辙。”
姜星海对比了一下乔欣珏提供的数据，两者确实有很多相视的地方，
比如：因为对贷款的审核及其放松，所有人都在买房，房价不断升高，当房价达到一定高度时候，人们发现就算贷款也买不起了。
东京的做法是银行借钱再投资房地产，很多人通过炒房获得了工薪阶层几辈子也攒不到的财富，贷款炒房，空手套白狼暴富现象比比皆是，似乎遍地都是easymoney。
最后到93年的时候，东京楼市决堤，房价一泻千里，随着泡沫破裂，企业资产负债表恶化，银行不良资产率上升，政府债台高筑，破产的企业无法偿还市场或是银行的贷款，紧接着银行破产，一场系统性的崩盘接连发生。
当初在房价高位贷款买房的个人和企业，不仅没有享受到房产增值的红利，反而在沉重的房贷下一夜归贫，破产、自杀、房价崩塌、一时哀鸿遍野。
而老美的做法是让银行开放次级贷款。
并且把贷款的债券卖给投资银行，投行也把债券转手卖给投资客，把收回来的贷款拆成小份，最大化的规避风险。
并且投行和风险评级机构合作，将自己的产品打造成几乎无风险来吸引更多的投资客。
而结果姜星海也是知道的：十个月后，老美将爆发由于次级贷款暴雷出现的债务危机，于是开始大量从世界各地回收资金。
再加上原先世界各国都购买了房产的债券，于是这次美国的金融危机在短时间内变成了世界金融危机。
姜星海微微眯起眼睛，说道：“乔首席的意思是，美股市场泡沫严重，要随时警惕暴雷的出现？”
乔欣珏认真的点头道：“确实是这样，原本我个人之前也购买了18万股的苹果股票，现在我也在开始准备套现离场了。”
......