第020章 还款的压力
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不想再见到这个男人丑陋的嘴脸，一脚踢在他的大腿上，把人赶出去。
钟美惠嘭的一下就把门关上，这个渣男，简直要恶心死她了。
不知道是被尤少斌给恶心到了，还是妊娠有反应了。快速跑到洗手间，抱着马桶吐到浑身都没力气了，这才舒服一点。
坐在卫生间的地上，思考着接下来的计划。
她和娟姐在售楼处买房子的合约，都是保密状态，对外公开的客户资料，全部都是用的假信息。
这是她提出来的，跟颜楠的想法也是不谋而合。
接下来，如果是别墅的贷款先批下来，那银行很快就会催缴月供了。
一套别墅的月供是10342.8元，五套就是51714元，加上跟娟姐换房子承担的贷款3195元，每个月光是需要支付给银行的钱，就达到了54909元。
前世的她，八年的时间也不过就攒了九万多。而现在，一个月就要支持出去这么多。光是想一想，就亚历山大。
但是，没有现在的压力，哪里有以后的衣食无忧呢。
赚钱，努力赚钱，这样才能有偿还能力，才能够支付得起以后生活的开销。
钟美惠打起精神，从地上起来。洗把脸，连带着短发都被她打湿了刘海。
胃吐空了，又有点不舒服。打开娟姐拿来的水果袋子，吃了一根香蕉，才勉强舒服一点。
重新坐在餐桌前，翻开一摞资料下的几份合同。幸亏尤少斌来的时候，没注意到这。否则，肯定不会只分房子一半的钱就乖乖离开的。
别墅成交的价格是8000元/平，她和娟姐选购的别墅，全部都是232平的，这一套总价值就是185.6万元。
而她和颜楠商量的零首付的购房方式，她跟银行贷款的金额是194.88万元，这笔钱会一次性打到开发商的账户上。
也就是说，开发商每套别墅贷款到账，就会多收钟美惠9.28万元。
而这笔钱，扣除做零首付虚抬单价开发商多承担的各项税费6.59万元之外，每套别墅，开发商还要倒找给她2.69万元。
在颜楠那签署合同之后，还另外给了她和娟姐各一张欠条。这张欠条的金额是13.45万元，等银行贷款下来，欠条才正式生效。
这笔钱，也算是她和娟姐，在银行多贷出来能用于流动周转的资金。当然，还要扣掉5套别墅需要承担的契税13.9万。
算来算去，还是得等交换房子套出来的现金，来偿还月供。第一个月的情况稍微好一点，如果她成功销售出去10套别墅，或许可以跟颜楠申请先结算提成，这样还款负担能小一点。
当然，如果没成功销售出去别墅，她也不会有几万块月供的压力。
别墅入手，理想情况下，房地产行情持续看涨，房价稳定上升，她手里的这些房子，就能跟着水涨船高。
当然，不理想的情况下，如果房价下跌，她的资金链会脆弱到不堪一击，顷刻间就会破产。
破产？绝对不可能有这种情况的。就算是她孤家寡人不怕重头再来，娟姐也无法承受那样的打击。
不想再见到这个男人丑陋的嘴脸，一脚踢在他的大腿上，把人赶出去。
钟美惠嘭的一下就把门关上，这个渣男，简直要恶心死她了。
不知道是被尤少斌给恶心到了，还是妊娠有反应了。快速跑到洗手间，抱着马桶吐到浑身都没力气了，这才舒服一点。
坐在卫生间的地上，思考着接下来的计划。
她和娟姐在售楼处买房子的合约，都是保密状态，对外公开的客户资料，全部都是用的假信息。
这是她提出来的，跟颜楠的想法也是不谋而合。
接下来，如果是别墅的贷款先批下来，那银行很快就会催缴月供了。
一套别墅的月供是10342.8元，五套就是51714元，加上跟娟姐换房子承担的贷款3195元，每个月光是需要支付给银行的钱，就达到了54909元。
前世的她，八年的时间也不过就攒了九万多。而现在，一个月就要支持出去这么多。光是想一想，就亚历山大。
但是，没有现在的压力，哪里有以后的衣食无忧呢。
赚钱，努力赚钱，这样才能有偿还能力，才能够支付得起以后生活的开销。
钟美惠打起精神，从地上起来。洗把脸，连带着短发都被她打湿了刘海。
胃吐空了，又有点不舒服。打开娟姐拿来的水果袋子，吃了一根香蕉，才勉强舒服一点。
重新坐在餐桌前，翻开一摞资料下的几份合同。幸亏尤少斌来的时候，没注意到这。否则，肯定不会只分房子一半的钱就乖乖离开的。
别墅成交的价格是8000元/平，她和娟姐选购的别墅，全部都是232平的，这一套总价值就是185.6万元。
而她和颜楠商量的零首付的购房方式，她跟银行贷款的金额是194.88万元，这笔钱会一次性打到开发商的账户上。
也就是说，开发商每套别墅贷款到账，就会多收钟美惠9.28万元。
而这笔钱，扣除做零首付虚抬单价开发商多承担的各项税费6.59万元之外，每套别墅，开发商还要倒找给她2.69万元。
在颜楠那签署合同之后，还另外给了她和娟姐各一张欠条。这张欠条的金额是13.45万元，等银行贷款下来，欠条才正式生效。
这笔钱，也算是她和娟姐，在银行多贷出来能用于流动周转的资金。当然，还要扣掉5套别墅需要承担的契税13.9万。
算来算去，还是得等交换房子套出来的现金，来偿还月供。第一个月的情况稍微好一点，如果她成功销售出去10套别墅，或许可以跟颜楠申请先结算提成，这样还款负担能小一点。
当然，如果没成功销售出去别墅，她也不会有几万块月供的压力。
别墅入手，理想情况下，房地产行情持续看涨，房价稳定上升，她手里的这些房子，就能跟着水涨船高。
当然，不理想的情况下，如果房价下跌，她的资金链会脆弱到不堪一击，顷刻间就会破产。
破产？绝对不可能有这种情况的。就算是她孤家寡人不怕重头再来，娟姐也无法承受那样的打击。