第五百八十三章实话实说
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用当时的网络热词形容，苏泽就是典型的高富帅。
而且最夸张的一点在于，他是富一代。
从一无所有，到身价百亿，苏泽只用了一年的时间。
这样的传奇人物，还长得这么帅，简直是天理难容。
没有哪个妹子，能够拒绝如此优秀的男人。
跟他相比，在场的其他男生都黯然失色。
“人比人气死人啊。”
不少男孩纷纷摇头感叹：“我一个男的，都想嫁给苏泽了。”
江浩看着众人向苏泽投来好奇的目光，忍不住打趣道：“你说我要是现在找个笼子把你装起来，然后卖票供大家参观，应该也能赚不少钱吧？”
“少说废话，找个地方坐。”苏泽说着，然后选了个比较偏僻的犄角旮旯坐下。
江浩边走边说：“你看这些人看你的眼神，简直向在看什么稀有保护动物一样，我觉着大熊猫也就不过如此了吧。”
苏泽对此其实早就习以为常。
绝大多数人都是慕强的，无论男女。
他们坐下不久，周波和梅东伟就出现了。
“各位同学！这位是梅少，他父亲梅斌可是咱们金陵的知名企业家！金陵首富！”
“他们家的双美集团，更是咱们金陵首屈一指的地产公司。”
“今天的这场同学聚会，所有的花销都由梅少买单！”
周波的话音落地，众人纷纷鼓掌欢呼。
苏泽心道难怪会把聚会地点选在这里。
这家酒吧在县城里算得上是最高档的了，即便是每个人aa，平摊下来每个人至少也得500起步。
对于尚无赚钱能力的学生党来说，无疑是一笔极大的开销。
“什么金陵首富啊，我们泽子才是首富。”江浩喝了一口啤酒，懒洋洋的说到。
周波的耳朵最尖，听到声音后直接朝他们的方向望过来。
看到是苏泽和江浩后，眼神瞬间变得凌厉起来。
要知道，当初苏泽可是让他当着一众同学的面下不来台的。
对此，他一直怀恨在心。
只可惜这一年多时间里，苏泽像是坐上了火箭一样，摇身一变成了互联网行业的新星。
相比之下，他却变得更加渺小。
因此，报复的念头就这样胎死腹中。
但是今天不同，有梅东伟这位阔少帮自己撑场面。
就算是狐假虎威，他也要借机刁难一下苏泽，以泄心头之恨。
“江浩，你胡说八道什么呢！？”
周波当着众人的面，怒气冲冲的吼道：“别以为你们家有了点钱，就能口不择言！”
“信不信梅少一句话，就能让你们家的家具城倒闭！”
他说的还真不是危言耸听。
双美地产集团的大笔家具采购订单，都是从江浩家里的家具城买的。
如果真的闹翻了，家具城的收入会锐减50％以上。
到时候家具城的商户们都跑了，江家的生意自然也就做不下去了。
但是江浩年轻气盛，闻言后当即起身反驳。
不过他话还没等说出口，就被苏泽拦了下来。
“我让他说的，你要找麻烦，冲我来。”
苏泽一边剥着面前的毛豆，一边淡淡的说道。
一股无形的气场散开，周波盛气凌人的架势，瞬间灭了三分火。
“苏泽，我知道你现在今非昔比了！”
周波底气不足的说道：“但你再牛啊，也得看清楚今天的场合。”
“这里可不是你们泽升集团。”
苏泽拍了拍手，戏谑的问道：“说完了？”
“嗯，你要怎么样？”周波下意识的缩了缩脖子。
“江浩刚才说的不是实话吗？有什么问题？”
虽然苏泽是坐在沙发上的，可是他看向周波的眼神，却有一种居高临下的傲慢。
“你……”
周波平日里能说会道，可是眼下竟然卡壳了。
因为一想到苏泽现在的身份，他就没有底气。
“这位想必就是苏总吧？”
梅东伟打断他们的对话，上前问道。
毕竟是双美集团的少东家，整个人看起来十分的自信，尤其是眼神，锐利无比。
他给人的感觉就像是低配版的王葱，少了几分沉稳，多了些乖戾和轻狂。
“据我所知，互联网公司都是轻资产，今天市值百亿，明天可能就会腰斩。”
“我说的也是实话，苏总应该不会介意吧。”
梅东伟虽然是纨绔子弟，但也并非什么都不懂的草包。
现如今地产行业正是蓬勃发展的时期，虽然他们家的资产看起来比苏泽要少，但那是实实在在的不动产，未来还有机会增值。
而苏泽的身家每天都是随时涨跌，可能哪天遇到个大事件，公司股票就亏的一文不值，到时候苏泽也就破产了。
不过，严格意义上来说，资产无所谓优劣。
轻资产的优势在于灵活机动，遇到任何有发展潜力的风口都可以直接入场。
缺点则正如梅东伟所说的那样，随时有可能腰斩。
而重资产的优势是稳定，拿到手的地皮和建好的房子都是实实在在的，只要房价不跌，他们的资产就一直在不停地滚雪球。
当然了，缺点也是显而易见的。
重资产滚雪球的增长速度很慢，像是苏泽可以用10亿撬动100亿的生意，而重资产100亿能赚到70亿就相当不容易了。
这也是为什么苏泽可以在一年时间里，资产飞速增长的主要原因。
“我当然不介意。”
苏泽微笑道：“你说的是实话，那我也再说一句实话好了。”
“你们家的双美集团这么厉害，欠银行的钱应该都还完了？不会还是资不抵债吧？”
这句话精准的打到了梅东伟的七寸，他脸色涨红，一个字也吐不出来。
地产公司举债拿地，几乎是常态。
因为只有这样，才能够加速公司扩张。
10亿的本金，如果直接拿来买地盖房，折腾个大半年也就赚个四五亿。
虽然这些钱已经不少了。
可是如果拿着10本金买地，然后再抵押给银行，就又能套现出10亿。
然后公司就可以一边盖房，一边继续拿地。
到最后，10亿的本金加杠杆，就能撬动100亿的地产市场。
不过，这么做的问题就是风险很高。
如果地产市场一直稳步增长还好，一旦出现波动，就会引发一系列的连锁反应。
用当时的网络热词形容，苏泽就是典型的高富帅。
而且最夸张的一点在于，他是富一代。
从一无所有，到身价百亿，苏泽只用了一年的时间。
这样的传奇人物，还长得这么帅，简直是天理难容。
没有哪个妹子，能够拒绝如此优秀的男人。
跟他相比，在场的其他男生都黯然失色。
“人比人气死人啊。”
不少男孩纷纷摇头感叹：“我一个男的，都想嫁给苏泽了。”
江浩看着众人向苏泽投来好奇的目光，忍不住打趣道：“你说我要是现在找个笼子把你装起来，然后卖票供大家参观，应该也能赚不少钱吧？”
“少说废话，找个地方坐。”苏泽说着，然后选了个比较偏僻的犄角旮旯坐下。
江浩边走边说：“你看这些人看你的眼神，简直向在看什么稀有保护动物一样，我觉着大熊猫也就不过如此了吧。”
苏泽对此其实早就习以为常。
绝大多数人都是慕强的，无论男女。
他们坐下不久，周波和梅东伟就出现了。
“各位同学！这位是梅少，他父亲梅斌可是咱们金陵的知名企业家！金陵首富！”
“他们家的双美集团，更是咱们金陵首屈一指的地产公司。”
“今天的这场同学聚会，所有的花销都由梅少买单！”
周波的话音落地，众人纷纷鼓掌欢呼。
苏泽心道难怪会把聚会地点选在这里。
这家酒吧在县城里算得上是最高档的了，即便是每个人aa，平摊下来每个人至少也得500起步。
对于尚无赚钱能力的学生党来说，无疑是一笔极大的开销。
“什么金陵首富啊，我们泽子才是首富。”江浩喝了一口啤酒，懒洋洋的说到。
周波的耳朵最尖，听到声音后直接朝他们的方向望过来。
看到是苏泽和江浩后，眼神瞬间变得凌厉起来。
要知道，当初苏泽可是让他当着一众同学的面下不来台的。
对此，他一直怀恨在心。
只可惜这一年多时间里，苏泽像是坐上了火箭一样，摇身一变成了互联网行业的新星。
相比之下，他却变得更加渺小。
因此，报复的念头就这样胎死腹中。
但是今天不同，有梅东伟这位阔少帮自己撑场面。
就算是狐假虎威，他也要借机刁难一下苏泽，以泄心头之恨。
“江浩，你胡说八道什么呢！？”
周波当着众人的面，怒气冲冲的吼道：“别以为你们家有了点钱，就能口不择言！”
“信不信梅少一句话，就能让你们家的家具城倒闭！”
他说的还真不是危言耸听。
双美地产集团的大笔家具采购订单，都是从江浩家里的家具城买的。
如果真的闹翻了，家具城的收入会锐减50％以上。
到时候家具城的商户们都跑了，江家的生意自然也就做不下去了。
但是江浩年轻气盛，闻言后当即起身反驳。
不过他话还没等说出口，就被苏泽拦了下来。
“我让他说的，你要找麻烦，冲我来。”
苏泽一边剥着面前的毛豆，一边淡淡的说道。
一股无形的气场散开，周波盛气凌人的架势，瞬间灭了三分火。
“苏泽，我知道你现在今非昔比了！”
周波底气不足的说道：“但你再牛啊，也得看清楚今天的场合。”
“这里可不是你们泽升集团。”
苏泽拍了拍手，戏谑的问道：“说完了？”
“嗯，你要怎么样？”周波下意识的缩了缩脖子。
“江浩刚才说的不是实话吗？有什么问题？”
虽然苏泽是坐在沙发上的，可是他看向周波的眼神，却有一种居高临下的傲慢。
“你……”
周波平日里能说会道，可是眼下竟然卡壳了。
因为一想到苏泽现在的身份，他就没有底气。
“这位想必就是苏总吧？”
梅东伟打断他们的对话，上前问道。
毕竟是双美集团的少东家，整个人看起来十分的自信，尤其是眼神，锐利无比。
他给人的感觉就像是低配版的王葱，少了几分沉稳，多了些乖戾和轻狂。
“据我所知，互联网公司都是轻资产，今天市值百亿，明天可能就会腰斩。”
“我说的也是实话，苏总应该不会介意吧。”
梅东伟虽然是纨绔子弟，但也并非什么都不懂的草包。
现如今地产行业正是蓬勃发展的时期，虽然他们家的资产看起来比苏泽要少，但那是实实在在的不动产，未来还有机会增值。
而苏泽的身家每天都是随时涨跌，可能哪天遇到个大事件，公司股票就亏的一文不值，到时候苏泽也就破产了。
不过，严格意义上来说，资产无所谓优劣。
轻资产的优势在于灵活机动，遇到任何有发展潜力的风口都可以直接入场。
缺点则正如梅东伟所说的那样，随时有可能腰斩。
而重资产的优势是稳定，拿到手的地皮和建好的房子都是实实在在的，只要房价不跌，他们的资产就一直在不停地滚雪球。
当然了，缺点也是显而易见的。
重资产滚雪球的增长速度很慢，像是苏泽可以用10亿撬动100亿的生意，而重资产100亿能赚到70亿就相当不容易了。
这也是为什么苏泽可以在一年时间里，资产飞速增长的主要原因。
“我当然不介意。”
苏泽微笑道：“你说的是实话，那我也再说一句实话好了。”
“你们家的双美集团这么厉害，欠银行的钱应该都还完了？不会还是资不抵债吧？”
这句话精准的打到了梅东伟的七寸，他脸色涨红，一个字也吐不出来。
地产公司举债拿地，几乎是常态。
因为只有这样，才能够加速公司扩张。
10亿的本金，如果直接拿来买地盖房，折腾个大半年也就赚个四五亿。
虽然这些钱已经不少了。
可是如果拿着10本金买地，然后再抵押给银行，就又能套现出10亿。
然后公司就可以一边盖房，一边继续拿地。
到最后，10亿的本金加杠杆，就能撬动100亿的地产市场。
不过，这么做的问题就是风险很高。
如果地产市场一直稳步增长还好，一旦出现波动，就会引发一系列的连锁反应。