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“这次绝对不会，我找的是天龙购物中心的商铺。”黄文斌说。
他正想解释天龙购物中心是什么工具，那里丁诗诗就惊叫一声：“天龙购物中心？天龙地产谁人新商场啊？你居然弄到了那里的商铺？那里的铺子很抢手的啊，我有几个闺蜜想弄个铺子，基础就买不到。你不是被人骗了吧？”
“我租了一个铺子，在家家地产租的，他们和天龙购物中心是一个老板，不会骗人的。”黄文斌说，原来想说不是买的，可是转念一想自己还真是买了个铺面，明目张胆说谎的话不太好。
“家家地产啊？那倒简直是一个老板。”丁诗诗说，“租金几多啊？”
“三十平米两万一个月。”黄文斌说，“在四楼的餐饮中心，我在这儿看着呢。”
“两万一个月啊？天龙那儿算自制的，三十平米似乎不太够啊。你在天龙购物中心是吧？我连忙已往看看，你在那里别走开啊。”丁诗诗兴冲冲的说，“我们的包子铺在天龙开店，这可真是够噱头啊，听说肯德基也要进去，到时候就去他们扑面打擂台。”
“肯德基在二楼，我们在四楼呢。不外必胜客在这里，我们可以和必胜客打擂台。”黄文斌说，人家肯德基就是有钱，不平不行，在二楼弄了一家独立店面，进了门就有老大的标示牌。四楼餐饮中心可没这么好的待遇，楼下只能看到打包的餐饮中心标识，上到四楼才气望见各个店肆。
“必胜客代表性不足啊，”丁诗诗说，“提起外国快餐，那都是麦当劳肯德基，必胜客得排到那里去。再说必胜客一点都欠好吃，芝士用的都是最低劣的品种。我在美国的时候，要不是实在没选择，谁都不去必胜客。人家那种用木头烤的手工披萨才好吃，再不济当地的快餐店也比必胜客好。”
这离题太远了吧，要说好吃，谁会选择快餐啊，海内的美食多得是，吃都吃不外来呢。麦当劳肯德基靠的是清洁整洁有茅厕，上菜快还没贫困。
“我没吃过披萨，不外必胜客知名度照旧有的。一下子要挑战麦当劳肯德基，跨度太大了吧。”黄文斌一直以为那就是外国烧饼，排那么长的队花那么多钱买个烧饼吃，那不是大烧饼吗？
“就是个噱头，岂非还真能赢啊？光是我们市，肯德基就十家尚有多了，我们什么时候能开十家分店？营业额利润什么的，那越发不用比。”丁诗诗说，“电话里说不了话，我现在赶已往，你在那里等着我啊！”
电话里说不了话，那黄文斌适才对着手机嚷嚷了半天是在做什么？没一会儿丁诗诗就到了，还带着一个娇小可爱的女孩子，岂非适才黄文斌没有误会，她们真的在做那种事？既然是做那种事，为什么还要听电话呢！
“这位是卢芝兰卢小姐。”丁诗诗给他们先容，“这位是黄文斌黄先生，是我的助理。”
“黄先生好。”卢芝兰瞪着一双好奇的大眼睛忽闪忽闪的看着黄文斌。
“卢小姐你好。”黄文斌也看了几眼，这卢芝兰算是个玉人，不外样子有些小气，既比不上肖蕾清纯，也比不上丁诗诗美艳，“家家地产尚有两个餐饮铺面，一个是这里这个，另外一个在那里。”黄文斌把位置指给丁诗诗看。
“怎么不连在一起呢，要是连在一起多好。”丁诗诗很遗憾地说，“六十平米可以做一个很好的餐馆了。不外也没关系，这种餐饮中心，可以用中心的桌椅，我们又是卖快餐，算是可以了。”
“在商场内里卖包子能行吗？”卢芝兰问。
“虽然可以。”丁诗诗皱了皱眉，瞪了她一眼，显然对她插嘴不太兴奋。
卢芝兰却是毫无察觉，还要追问：“包子较量低档吧，顶天了两块钱一个，卖几多才气挣回房租来啊，这个商场这么豪华，租金很高的吧。”
“谁说我们光卖包子了，尚有其他许多高附加值产物嘛，卤味烧**炒菜都有。”丁诗诗不耐心了，“做餐饮生意的事情你又不懂，别乱说话了，在一边悄悄听着，我和黄助理有正经事要谈。”
可是卢芝兰还不用停，“姐你不要这么说嘛，人家也帮家里卖过面的。这个商场好豪华哦，开业的时候肯定需要模特的吧？姐你是这里的租户，帮我推荐一下啊。我很适合做商场的形象大使。”
“我有空的时候会帮你问问。”丁诗诗扭过头去不管她，问黄文斌，“就这里吧，我很满足。天龙已开业，肯定会在高级商场的蛋糕下切下一大块。我们在这里开业，能够极大的提升品牌形象全，就算亏点钱也要做。这里租金几多来着？”
“第一年是两万块一个月。”黄文斌说。
“哇，两万啊！人家一个月都赚不到两万呢。”卢芝兰又插嘴。
“两万不算多，问题是要争取一个好的位置，要能把我们的牌子打出去。”丁诗诗说，“我们是西施包子铺，要有个西施坐阵。小蕾在总店那儿做包子，这里也要找一个玉人。”
“姐你看我怎么样？”卢芝兰牢牢地抓着丁诗诗的手，往自己胸前蹭。
“我企图亲自坐镇。”丁诗诗冷着脸拒绝了，“适才你不是说想去卫生间吗？正好我也有点急了，和我一起去吧。小黄你等我们一会儿啊。”
说着就拖着卢芝兰向卫生间走去，卢芝兰脸色大变，眼神很是不愿意，却没说什么，也不敢用力反抗，被丁诗诗一路拉着就到了洗手间。这是要玩什么希奇的游戏吗？黄文斌苦苦忍住自己的好奇心，没有落入偷窥犯罪的深渊
纷歧会儿丁诗诗出来了，却是独自一人，和黄文斌诉苦：“我和你这种不喜欢异性的，想要找个志同道合的很难，想要找个长得漂亮身材好还志同道合的，那是难上加难。好容易找到一个，性子这么坏，整天想要钱。我是找女朋侪，不是想包养情妇啊。这个卢芝兰真是烦，不教训不行。”
到底是怎么教训的！黄文斌想问又欠盛情思出口。
丁诗诗自己揭开了谜底，她拿出一个车遥控钥匙那样的工具，自得的在黄文斌眼前展示，“她适才乱说八道，我就在她下面塞了个振动器，从日本入口的，再乱说，我就按遥控，让她好好爽爽。”
“这也太……那什么了吧。”黄文斌马上有点可怜卢芝兰了。
话音未落，卢芝兰就从洗手间走了出来，她双颊绯红，夹着大腿一步三扭走到丁诗诗眼前，用水汪汪的眼睛看着她，说话声音十分之腻人，“姐~我知道错了，你不要生气了好欠好。你要我做什么我就做什么，不外这个店长，我以为我很适合……”
丁诗诗不耐心了，按下遥控器，卢芝兰连忙咬紧嘴唇，一点声音都发不出来，整小我私家靠在丁诗诗身上，好一会儿才缓过来。
“小黄，这边的事情就托付你了，尽快装修好尽快开业。”丁诗诗若无其事的说，“钱不用担忧，我给你的钱不够的话，去东升财政部先借着。”
“要哪一个铺面呢？”黄文斌问，“尚有租金这儿，我必须陈诉一下。天龙治理公司有两种出租模式，一种是一年一签，每年重新商定租金。一种是无限期条约，不外每年要涨20%的租金，头一年两万，第二年两万四，第三年两万八这样。我签了无限期条约那种。”
“怎么签这种呢，一年四千是没几多，年年涨怎么顶得住啊。”丁诗诗说。
“我可以保证十年内肯定顶得住。”黄文斌早有预谋，“要不这样吧，我用私人名义把铺子租下来，然后转租给西施包子铺。如果西施包子铺天龙分店一个月内的营业额小于十五万，那我一分钱租金都不要，全当我白贴。要是营业额高于15万，那我只要两万块租金。以后每高一万，我要抽两千块钱的租金。”
这个条件也不算苛刻，饮食业内里毛利和成本最少对半，一万块钱的营业额能赚五千块去。而高等饮食业内里最大的成本就是铺面租金，经常占营业额的两三成，所以一万块抽两千块租金，这是很正常的比例。
他预计开业第一个月，营业额就可以上二十万，做得好的话，三十万也不是不行能——隔邻那家卖煎饼的就是做了二十万，煎饼的受众还没包子广呢，知名度更不能和西施包子铺相比。这样都能做二十万，西施包子铺没可能做不到。
这样的话，第一个月黄文斌就能赚一两万的租，后面几个月新鲜感过了，人流可能稍有下降，可是人气还会逐渐升高，很快就会凌驾开业。以后每个月都能赚几万到十几万不等，光是铺租而已。
“你啊，什么都好，就是赌性太大了。”丁诗诗皱着眉头说，“经常是全副身家压上去赌。这种性子不改一改，早晚会吃大亏。你赌赢了十次，赚了亿万身家，又有什么用，第十一次输了，那就全完了。”
“我相信自己的眼光。”黄文斌坚定的说。
“好吧，那我和你签了这个条约。”丁诗诗说，“然后呢，我就不在天龙开店，把商铺转租给别人，你能怎么办？西施包子铺天龙店的营业额每个月都是零，你就得白白亏我每月两万的租金，一年就是24万，明年更惨，快三十万。以后年年递增，你有几多钱赔给我？”
“这次绝对不会，我找的是天龙购物中心的商铺。”黄文斌说。
他正想解释天龙购物中心是什么工具，那里丁诗诗就惊叫一声：“天龙购物中心？天龙地产谁人新商场啊？你居然弄到了那里的商铺？那里的铺子很抢手的啊，我有几个闺蜜想弄个铺子，基础就买不到。你不是被人骗了吧？”
“我租了一个铺子，在家家地产租的，他们和天龙购物中心是一个老板，不会骗人的。”黄文斌说，原来想说不是买的，可是转念一想自己还真是买了个铺面，明目张胆说谎的话不太好。
“家家地产啊？那倒简直是一个老板。”丁诗诗说，“租金几多啊？”
“三十平米两万一个月。”黄文斌说，“在四楼的餐饮中心，我在这儿看着呢。”
“两万一个月啊？天龙那儿算自制的，三十平米似乎不太够啊。你在天龙购物中心是吧？我连忙已往看看，你在那里别走开啊。”丁诗诗兴冲冲的说，“我们的包子铺在天龙开店，这可真是够噱头啊，听说肯德基也要进去，到时候就去他们扑面打擂台。”
“肯德基在二楼，我们在四楼呢。不外必胜客在这里，我们可以和必胜客打擂台。”黄文斌说，人家肯德基就是有钱，不平不行，在二楼弄了一家独立店面，进了门就有老大的标示牌。四楼餐饮中心可没这么好的待遇，楼下只能看到打包的餐饮中心标识，上到四楼才气望见各个店肆。
“必胜客代表性不足啊，”丁诗诗说，“提起外国快餐，那都是麦当劳肯德基，必胜客得排到那里去。再说必胜客一点都欠好吃，芝士用的都是最低劣的品种。我在美国的时候，要不是实在没选择，谁都不去必胜客。人家那种用木头烤的手工披萨才好吃，再不济当地的快餐店也比必胜客好。”
这离题太远了吧，要说好吃，谁会选择快餐啊，海内的美食多得是，吃都吃不外来呢。麦当劳肯德基靠的是清洁整洁有茅厕，上菜快还没贫困。
“我没吃过披萨，不外必胜客知名度照旧有的。一下子要挑战麦当劳肯德基，跨度太大了吧。”黄文斌一直以为那就是外国烧饼，排那么长的队花那么多钱买个烧饼吃，那不是大烧饼吗？
“就是个噱头，岂非还真能赢啊？光是我们市，肯德基就十家尚有多了，我们什么时候能开十家分店？营业额利润什么的，那越发不用比。”丁诗诗说，“电话里说不了话，我现在赶已往，你在那里等着我啊！”
电话里说不了话，那黄文斌适才对着手机嚷嚷了半天是在做什么？没一会儿丁诗诗就到了，还带着一个娇小可爱的女孩子，岂非适才黄文斌没有误会，她们真的在做那种事？既然是做那种事，为什么还要听电话呢！
“这位是卢芝兰卢小姐。”丁诗诗给他们先容，“这位是黄文斌黄先生，是我的助理。”
“黄先生好。”卢芝兰瞪着一双好奇的大眼睛忽闪忽闪的看着黄文斌。
“卢小姐你好。”黄文斌也看了几眼，这卢芝兰算是个玉人，不外样子有些小气，既比不上肖蕾清纯，也比不上丁诗诗美艳，“家家地产尚有两个餐饮铺面，一个是这里这个，另外一个在那里。”黄文斌把位置指给丁诗诗看。
“怎么不连在一起呢，要是连在一起多好。”丁诗诗很遗憾地说，“六十平米可以做一个很好的餐馆了。不外也没关系，这种餐饮中心，可以用中心的桌椅，我们又是卖快餐，算是可以了。”
“在商场内里卖包子能行吗？”卢芝兰问。
“虽然可以。”丁诗诗皱了皱眉，瞪了她一眼，显然对她插嘴不太兴奋。
卢芝兰却是毫无察觉，还要追问：“包子较量低档吧，顶天了两块钱一个，卖几多才气挣回房租来啊，这个商场这么豪华，租金很高的吧。”
“谁说我们光卖包子了，尚有其他许多高附加值产物嘛，卤味烧**炒菜都有。”丁诗诗不耐心了，“做餐饮生意的事情你又不懂，别乱说话了，在一边悄悄听着，我和黄助理有正经事要谈。”
可是卢芝兰还不用停，“姐你不要这么说嘛，人家也帮家里卖过面的。这个商场好豪华哦，开业的时候肯定需要模特的吧？姐你是这里的租户，帮我推荐一下啊。我很适合做商场的形象大使。”
“我有空的时候会帮你问问。”丁诗诗扭过头去不管她，问黄文斌，“就这里吧，我很满足。天龙已开业，肯定会在高级商场的蛋糕下切下一大块。我们在这里开业，能够极大的提升品牌形象全，就算亏点钱也要做。这里租金几多来着？”
“第一年是两万块一个月。”黄文斌说。
“哇，两万啊！人家一个月都赚不到两万呢。”卢芝兰又插嘴。
“两万不算多，问题是要争取一个好的位置，要能把我们的牌子打出去。”丁诗诗说，“我们是西施包子铺，要有个西施坐阵。小蕾在总店那儿做包子，这里也要找一个玉人。”
“姐你看我怎么样？”卢芝兰牢牢地抓着丁诗诗的手，往自己胸前蹭。
“我企图亲自坐镇。”丁诗诗冷着脸拒绝了，“适才你不是说想去卫生间吗？正好我也有点急了，和我一起去吧。小黄你等我们一会儿啊。”
说着就拖着卢芝兰向卫生间走去，卢芝兰脸色大变，眼神很是不愿意，却没说什么，也不敢用力反抗，被丁诗诗一路拉着就到了洗手间。这是要玩什么希奇的游戏吗？黄文斌苦苦忍住自己的好奇心，没有落入偷窥犯罪的深渊
纷歧会儿丁诗诗出来了，却是独自一人，和黄文斌诉苦：“我和你这种不喜欢异性的，想要找个志同道合的很难，想要找个长得漂亮身材好还志同道合的，那是难上加难。好容易找到一个，性子这么坏，整天想要钱。我是找女朋侪，不是想包养情妇啊。这个卢芝兰真是烦，不教训不行。”
到底是怎么教训的！黄文斌想问又欠盛情思出口。
丁诗诗自己揭开了谜底，她拿出一个车遥控钥匙那样的工具，自得的在黄文斌眼前展示，“她适才乱说八道，我就在她下面塞了个振动器，从日本入口的，再乱说，我就按遥控，让她好好爽爽。”
“这也太……那什么了吧。”黄文斌马上有点可怜卢芝兰了。
话音未落，卢芝兰就从洗手间走了出来，她双颊绯红，夹着大腿一步三扭走到丁诗诗眼前，用水汪汪的眼睛看着她，说话声音十分之腻人，“姐~我知道错了，你不要生气了好欠好。你要我做什么我就做什么，不外这个店长，我以为我很适合……”
丁诗诗不耐心了，按下遥控器，卢芝兰连忙咬紧嘴唇，一点声音都发不出来，整小我私家靠在丁诗诗身上，好一会儿才缓过来。
“小黄，这边的事情就托付你了，尽快装修好尽快开业。”丁诗诗若无其事的说，“钱不用担忧，我给你的钱不够的话，去东升财政部先借着。”
“要哪一个铺面呢？”黄文斌问，“尚有租金这儿，我必须陈诉一下。天龙治理公司有两种出租模式，一种是一年一签，每年重新商定租金。一种是无限期条约，不外每年要涨20%的租金，头一年两万，第二年两万四，第三年两万八这样。我签了无限期条约那种。”
“怎么签这种呢，一年四千是没几多，年年涨怎么顶得住啊。”丁诗诗说。
“我可以保证十年内肯定顶得住。”黄文斌早有预谋，“要不这样吧，我用私人名义把铺子租下来，然后转租给西施包子铺。如果西施包子铺天龙分店一个月内的营业额小于十五万，那我一分钱租金都不要，全当我白贴。要是营业额高于15万，那我只要两万块租金。以后每高一万，我要抽两千块钱的租金。”
这个条件也不算苛刻，饮食业内里毛利和成本最少对半，一万块钱的营业额能赚五千块去。而高等饮食业内里最大的成本就是铺面租金，经常占营业额的两三成，所以一万块抽两千块租金，这是很正常的比例。
他预计开业第一个月，营业额就可以上二十万，做得好的话，三十万也不是不行能——隔邻那家卖煎饼的就是做了二十万，煎饼的受众还没包子广呢，知名度更不能和西施包子铺相比。这样都能做二十万，西施包子铺没可能做不到。
这样的话，第一个月黄文斌就能赚一两万的租，后面几个月新鲜感过了，人流可能稍有下降，可是人气还会逐渐升高，很快就会凌驾开业。以后每个月都能赚几万到十几万不等，光是铺租而已。
“你啊，什么都好，就是赌性太大了。”丁诗诗皱着眉头说，“经常是全副身家压上去赌。这种性子不改一改，早晚会吃大亏。你赌赢了十次，赚了亿万身家，又有什么用，第十一次输了，那就全完了。”
“我相信自己的眼光。”黄文斌坚定的说。
“好吧，那我和你签了这个条约。”丁诗诗说，“然后呢，我就不在天龙开店，把商铺转租给别人，你能怎么办？西施包子铺天龙店的营业额每个月都是零，你就得白白亏我每月两万的租金，一年就是24万，明年更惨，快三十万。以后年年递增，你有几多钱赔给我？”