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可悲的是这两位女士一唱一和之下竟然单方面将价格杀到了1.1亿美刀/五处庄园，这个价格肯定不能成交。
一来是亏损了很多；
二来又如何跟其他的业主们交差？
相比之下这个价位可是比别人的单价低了很多很多，不过唯一的好处是能够一次性全部卖出去套现，还不用每年花费巨资维护保养这些庄园。
无奈之下，东瀛的经理给总公司去电，美丽国东海岸的负责人罗伯特总裁第一时间坐直升机亲自赶过来进行谈判和磋商。
毕竟是个大单子，一次性全购，这可是大大的金主，万一以后还有合作机会呢？
“嗨，各位美丽的女士，你们好，请叫我罗伯特，是天祺威尔地产东海岸总裁。
很高兴认识你们，很感谢你们对雅阁利郎的信任与支持，现在由我来为你们服务。
哇哦，你是波特曼女士？
星球大战非常好看。”
波特曼开始了她的表演，说道“哈喽，罗伯特先生，你好。
感谢你敏锐的眼光。
我是波特曼，好莱坞影星，华尔街金融家，国际社会活动家，国际红十字会大使，联合国妇女组织大使。
世界儿童基金大使，环境气候大使，海洋保护组织大使，女王的秘密合伙人。
这位是我的“女王的秘密”合伙人，着名模特，华尔街金融家，国际社会活动家，社会/经济/金融/政治-说客（掮客）。
国际红十字会大使，联合国妇女组织大使，世界儿童基金大使，环境气候大使，海洋保护组织大使伊哇卡.特龙普女士。
这位是哈佛大学的经济学教授丽芙导师，这位是塞隆女士，我们的好友，这位是纳兰女士，丽芙女士的小太妹。
现在我就想问问，罗伯特先生，就我们这几位女士的影响力在这里买房子，会不会给你们雅阁利郎山庄带来溢价广告的效果呢？
将来，我们组织几场庄园外交宴会，这里会不会格外的获得品牌效果呢？
咱们都是体面的生意人，也不必拐弯抹角，我们有诚意全部买下你这里五处庄园。
要知道他们可是有几个年头没有出售了，听说每年的管理费用和维护费可是不少吧？
现在有我们五人愿意作为冤大头一起买下来主要是因为这五处庄园挨得近罢了，方便我们交流来往。
试问罗伯特，除了我们还有谁来当冤大头？
有钱的看不上你这里，不大不小不拢不类的，人家完全可以到其他的地方用同样的价位购买几百上千英亩的庄园农场。
或者是到其他的城市譬如费城、华盛顿和纽约购买更有投资商业价值更好的地产，增值空间听说比波士顿强得多。
再者，美丽国人还没有发达到人人需要购买豪华庄园的地步，没钱的又买不起他。
你们这个定位貌似不上不下的颇为尴尬。
不知道罗伯特先生怎么看的？”
罗伯特哈哈大笑掩饰尴尬，的确如此，当初的定位有些突兀了，也有些太过于理想化了。
波士顿的主产毕竟不是科技和金融，这里属于文学、教育、大学城市为主的慢城市定位。
地产投资溢价增值空间没有其他的城市高，商业/创业环境氛围也没有其他城市高。
玩金融的全部去了纽约曼哈顿华尔街等地，搞科技创新、互联网产业、科技软件园、硅谷在旧金山湾区。
每一座城市都有其独特的城市定位属性价值。
波士顿给外界的明确印象是世界的大学城，高等教育基地，诺贝尔的摇篮，这就注定其地产商业价值溢价能力后劲不足。
尤其是房地产属于重资产项目，哪个不希望购买溢价能力强的地方呢？
“哈哈，波特曼女士说的非常在理，可是我们也不好这样折价，这对别的业主来说是个相对不友好的价格。
这样吧，鉴于你们的影响力和诚意，五处庄园折价1.1亿美刀，均价2200万美刀，再送顶级五星物业服务费10年。
房产税我们折价代为缴纳五年，这样下来也是差不多。”
波特曼不满地说道“切，罗伯特，虽然差不多，可是以后的房产税单价高了，你难道不知道？
就这样吧，一亿美刀，赠送全套十年的五星物业服务费，房产税我们折价代为缴纳十年。
我们可以考虑分期付款给你们赚点金融服务费如何？
分期六年还款如何？
不能再多了，不然是对你们的侮辱，这是对你们折价的善意回馈，满意了吧？
另外，我们会承诺召开的庄园外交宴会上，到时候你们配合宣传一下不就可以了吗？
这样的免费广告可是不小的宣传哦，给你们三年三次机会。
不过需要我另外出面的话那得另外约定经纪协议。
记住哦，最低首付的那种。”
罗伯特沉思了一会说道
“oK，哈哈，合作愉快，最低首付20%，贷款利率六厘五，波特曼女士先本后息还是先息后本？”
“先息后本吧，这样对你们大有好处，不是吗？哈哈。”
罗伯特感觉被冒犯了，腼腆地说道“非常感谢，祝你们开心。
这里的手续和材料齐全，没有任何瑕疵和遗漏问题。
庄园需要公证处进行检测和交易公证，那么，波特曼女士，我们什么时候成交？”
波特曼说道“明日进行，我们会委派我们的律师和检测机构，没有问题明日就可成交，顺便办理过户手续。
哇哦，真没想到能在波士顿拥有房产，真是个不可思议的大意外，不好好处嘛，谁将来还没有个孩子呢？”
“oK，诸位女士请随我来再一次参观和了解这里的庄园，我可能要比其他人了解更多一些，有什么问题及时沟通。”
“没问题，我现在就给律师和检测方去电安排。
哇哦，真是个上好地方。”
返程回丽芙家的时候特意去盘古银行提款2000万美刀，明日的首付款全有了。
回到家伊哇卡就拉着卢漫若问道“纳兰，为什么不全款？
好高的利息啊。
咱们现在又不缺钱。”
可悲的是这两位女士一唱一和之下竟然单方面将价格杀到了1.1亿美刀/五处庄园，这个价格肯定不能成交。
一来是亏损了很多；
二来又如何跟其他的业主们交差？
相比之下这个价位可是比别人的单价低了很多很多，不过唯一的好处是能够一次性全部卖出去套现，还不用每年花费巨资维护保养这些庄园。
无奈之下，东瀛的经理给总公司去电，美丽国东海岸的负责人罗伯特总裁第一时间坐直升机亲自赶过来进行谈判和磋商。
毕竟是个大单子，一次性全购，这可是大大的金主，万一以后还有合作机会呢？
“嗨，各位美丽的女士，你们好，请叫我罗伯特，是天祺威尔地产东海岸总裁。
很高兴认识你们，很感谢你们对雅阁利郎的信任与支持，现在由我来为你们服务。
哇哦，你是波特曼女士？
星球大战非常好看。”
波特曼开始了她的表演，说道“哈喽，罗伯特先生，你好。
感谢你敏锐的眼光。
我是波特曼，好莱坞影星，华尔街金融家，国际社会活动家，国际红十字会大使，联合国妇女组织大使。
世界儿童基金大使，环境气候大使，海洋保护组织大使，女王的秘密合伙人。
这位是我的“女王的秘密”合伙人，着名模特，华尔街金融家，国际社会活动家，社会/经济/金融/政治-说客（掮客）。
国际红十字会大使，联合国妇女组织大使，世界儿童基金大使，环境气候大使，海洋保护组织大使伊哇卡.特龙普女士。
这位是哈佛大学的经济学教授丽芙导师，这位是塞隆女士，我们的好友，这位是纳兰女士，丽芙女士的小太妹。
现在我就想问问，罗伯特先生，就我们这几位女士的影响力在这里买房子，会不会给你们雅阁利郎山庄带来溢价广告的效果呢？
将来，我们组织几场庄园外交宴会，这里会不会格外的获得品牌效果呢？
咱们都是体面的生意人，也不必拐弯抹角，我们有诚意全部买下你这里五处庄园。
要知道他们可是有几个年头没有出售了，听说每年的管理费用和维护费可是不少吧？
现在有我们五人愿意作为冤大头一起买下来主要是因为这五处庄园挨得近罢了，方便我们交流来往。
试问罗伯特，除了我们还有谁来当冤大头？
有钱的看不上你这里，不大不小不拢不类的，人家完全可以到其他的地方用同样的价位购买几百上千英亩的庄园农场。
或者是到其他的城市譬如费城、华盛顿和纽约购买更有投资商业价值更好的地产，增值空间听说比波士顿强得多。
再者，美丽国人还没有发达到人人需要购买豪华庄园的地步，没钱的又买不起他。
你们这个定位貌似不上不下的颇为尴尬。
不知道罗伯特先生怎么看的？”
罗伯特哈哈大笑掩饰尴尬，的确如此，当初的定位有些突兀了，也有些太过于理想化了。
波士顿的主产毕竟不是科技和金融，这里属于文学、教育、大学城市为主的慢城市定位。
地产投资溢价增值空间没有其他的城市高，商业/创业环境氛围也没有其他城市高。
玩金融的全部去了纽约曼哈顿华尔街等地，搞科技创新、互联网产业、科技软件园、硅谷在旧金山湾区。
每一座城市都有其独特的城市定位属性价值。
波士顿给外界的明确印象是世界的大学城，高等教育基地，诺贝尔的摇篮，这就注定其地产商业价值溢价能力后劲不足。
尤其是房地产属于重资产项目，哪个不希望购买溢价能力强的地方呢？
“哈哈，波特曼女士说的非常在理，可是我们也不好这样折价，这对别的业主来说是个相对不友好的价格。
这样吧，鉴于你们的影响力和诚意，五处庄园折价1.1亿美刀，均价2200万美刀，再送顶级五星物业服务费10年。
房产税我们折价代为缴纳五年，这样下来也是差不多。”
波特曼不满地说道“切，罗伯特，虽然差不多，可是以后的房产税单价高了，你难道不知道？
就这样吧，一亿美刀，赠送全套十年的五星物业服务费，房产税我们折价代为缴纳十年。
我们可以考虑分期付款给你们赚点金融服务费如何？
分期六年还款如何？
不能再多了，不然是对你们的侮辱，这是对你们折价的善意回馈，满意了吧？
另外，我们会承诺召开的庄园外交宴会上，到时候你们配合宣传一下不就可以了吗？
这样的免费广告可是不小的宣传哦，给你们三年三次机会。
不过需要我另外出面的话那得另外约定经纪协议。
记住哦，最低首付的那种。”
罗伯特沉思了一会说道
“oK，哈哈，合作愉快，最低首付20%，贷款利率六厘五，波特曼女士先本后息还是先息后本？”
“先息后本吧，这样对你们大有好处，不是吗？哈哈。”
罗伯特感觉被冒犯了，腼腆地说道“非常感谢，祝你们开心。
这里的手续和材料齐全，没有任何瑕疵和遗漏问题。
庄园需要公证处进行检测和交易公证，那么，波特曼女士，我们什么时候成交？”
波特曼说道“明日进行，我们会委派我们的律师和检测机构，没有问题明日就可成交，顺便办理过户手续。
哇哦，真没想到能在波士顿拥有房产，真是个不可思议的大意外，不好好处嘛，谁将来还没有个孩子呢？”
“oK，诸位女士请随我来再一次参观和了解这里的庄园，我可能要比其他人了解更多一些，有什么问题及时沟通。”
“没问题，我现在就给律师和检测方去电安排。
哇哦，真是个上好地方。”
返程回丽芙家的时候特意去盘古银行提款2000万美刀，明日的首付款全有了。
回到家伊哇卡就拉着卢漫若问道“纳兰，为什么不全款？
好高的利息啊。
咱们现在又不缺钱。”