第170章 商超选址
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李有来迟疑道：
“全国14亿人，每人来一次也够了吧？”
这话听的让江尘不禁扶额，
“全国有14亿人是没错，可是有能力旅游的又有多少？”
“直到现在坐过飞机的人才3亿，就算3亿人有钱旅游吧，可这七天就有700万游客，算它用一年时间，这3亿也够消化完毕了！”
“将来咋办？”
这话让两位领导傻眼了，3亿这么快就能够消化完毕？
“不，不对！后面有部分游客会来玩第二次呢！”李有来想到这点，脱口而出。
“那能有多少呢？就算会来，那再拖一年，第三年呢？”江尘连环问。
这让李有来哑口无言。
江尘继续道：“咱们蓝城有美食，其它城市也有自己的特色，他们可以模仿！”
“我们的景区免门票模式获得了成功，这点他们景区也可以模仿，甚至是马拉松布景，他们同样可以模仿！”
“并且他们有我们蓝城的前车之鉴，只会做的更好！”
江尘的话不轻不重，可听在高市长跟李有来耳中，却是震耳发聩！
在这个什么都内卷的国家，这点极有可能发生！
而且游客来蓝城，是因马拉松的特殊补给方式给带火的，美食各自城市的也都有，就算没有，此次商人也会将蓝城的特色走向全国！
加上其它地方景区免门票的话，蓝城真的是一点优势也没有了。
想到这里高市长不禁有些着急，道：
“江先生，那按你说的，办个商超就能解决？”
李有来也看向江尘，等待答案。
不料江尘却是摇摇头，不等二人开口，便道：
“现在只能慢慢缓解，一个特殊的想法而已。”
“什么特殊想法？”两人都快要被江尘给钓成翘嘴了，急道：
“哎呦，江先生你有话就直说吧，一把年纪了，受不了你这样吊胃口！”
江尘露出笑容，
“这个超市我肯定是不怎么挣钱的，毕竟只收百分之五的利润。”
“但是可以惠及百姓，这点没问题吧？”
两人点头。
江尘继续道：“这样的一个‘吃力不讨好’的超市开起来，全国首家，难以模仿对不对？”
两人想了想，再次点头，毕竟商人都是逐利的，谁会投入那么大搞个收入没有利息高的超市？
江尘一锤手掌，“这就是热点！！”
“具体还有很多细节，到时候你们体验了就知道了，总之经营的好的话，是个可持续的生意，能吸引不少游客前来！”
“说到这里，我希望能把合同款结一部分，然后拜托高市长您帮我看看，有没有什么好位置，我好开商超。”
高市长和李有来互视一眼，听的云里雾里的。
不过有个词他们听懂了，那就是‘热点！’
既然江尘如此推崇，他们也就只能再信江尘一回，表示支持。
钱按照合同付款方式334，也就是第一笔7.2千万，现在财政有钱了，这点自然没问题！
至于位置，这就要好好商量了。
高市长拿出市区地图铺开在桌面，几人开始研究起来。
最后划出三个地方给江尘选。
第一个是在市中心，在综合体负一楼，这家超市因不远处的握尔玛挤压，由于租金高成本高，售价没有隔壁便宜，导致生意一直不好，想要转手。
而第二个位置有些偏，还在处于开发阶段，好处是周围几个楼盘都已经交房，未来可期！
第三个是处于市区的烂尾综合体，好处是可以整个包圆，面积大！
坏处是周围几个楼盘入住率都不高，只有一期入住，其它几期和楼盘还在建设，也是处于半烂尾状态。
现在大环境不好，当地产公司接连倒闭爆雷，估计这一大片都悬！
高市长和李有来最看好的位置就是第二个！
第一个有大品牌握尔玛竞争，且租金贵，场地也没有另外两个大，性价比很低。
第二个虽然位置有些偏，但是租金低，未来很有发展潜力，目前没有竞争者！
江尘也是听的连连点头，手指在地图上一指，
“我要这个位置！”
“行，那我可以为你牵头，让。。。”高市长笑道，眼睛扫了一眼江尘指的地图，顿时停下了嘴，看向江尘纠正道：
“你这指的是第三个位置，第二个位置在这！”
不料江尘却是摇头，“就要这个！”
“哎——你这。。。这虽然地方大，但是周围都是即将要烂尾的盘，没什么居民，你开在这能有生意吗？”高市长急忙道。
“对啊，这周围几百米没几户人家，你这钱容易打水漂啊！”李有来帮腔。
江尘不为所动，道：“如果，我是说如果，我商超很成功，让市民很方便，吸引人都想要住的离我近一点定居，那周围的房价是不是会涨？”
“这周围的烂尾楼是不是就能够盘活？”
这话让高市长给气笑了。
这方圆几百米都没几个人，这能成功都有鬼！
特别是超市，做的就是周围住户的生意，你这没住户还怎么开？
他气笑，露出一副一脸不可能的面色道：
“你就这么自信？”
“如果你真能够成功，让周围几个烂尾楼盘重新被市场接受，那这综合体我给你十年免租金！”
“哎哎，你这是把整栋综合体都给他？”李有来注意到高市长的话里含义。
“反正现在周围烂尾，综合体建好也没人买，这综合体开发公司后面是我们城投控股，给他就给他吧！”
李有来见状心中焦急，这江尘年轻不懂事也就算了，你个老高不劝不说，还拱火免费送综合体十年，这不闹吗！？
高市长拦下李有来继续劝解的心思，看向江尘。
其实他心里也有自己的小算盘，既然江尘这么不听劝，那就让他去折腾，
这综合体地下有三层为停车场，地上五层，占地面基6千平方米，总建筑面积4.8万平方米！
就算江尘地下车库简单画个线，安排停车位，那地上五层总要装修吧？
商超装修虽然简单，只需要水电，刷墙然后瓷砖地面就行，但架不住地方大哇！
还要货架、进货、招人什么的，到时候江尘肯定得贷款才能经营起来！
等坚持几个月亏本了，那时候就老老实实给蓝城当军师搞策划，哈哈！
想到这里，高市长不禁露出我真是个机灵鬼的笑容。
他忍不住给自己点了个赞！
李有来迟疑道：
“全国14亿人，每人来一次也够了吧？”
这话听的让江尘不禁扶额，
“全国有14亿人是没错，可是有能力旅游的又有多少？”
“直到现在坐过飞机的人才3亿，就算3亿人有钱旅游吧，可这七天就有700万游客，算它用一年时间，这3亿也够消化完毕了！”
“将来咋办？”
这话让两位领导傻眼了，3亿这么快就能够消化完毕？
“不，不对！后面有部分游客会来玩第二次呢！”李有来想到这点，脱口而出。
“那能有多少呢？就算会来，那再拖一年，第三年呢？”江尘连环问。
这让李有来哑口无言。
江尘继续道：“咱们蓝城有美食，其它城市也有自己的特色，他们可以模仿！”
“我们的景区免门票模式获得了成功，这点他们景区也可以模仿，甚至是马拉松布景，他们同样可以模仿！”
“并且他们有我们蓝城的前车之鉴，只会做的更好！”
江尘的话不轻不重，可听在高市长跟李有来耳中，却是震耳发聩！
在这个什么都内卷的国家，这点极有可能发生！
而且游客来蓝城，是因马拉松的特殊补给方式给带火的，美食各自城市的也都有，就算没有，此次商人也会将蓝城的特色走向全国！
加上其它地方景区免门票的话，蓝城真的是一点优势也没有了。
想到这里高市长不禁有些着急，道：
“江先生，那按你说的，办个商超就能解决？”
李有来也看向江尘，等待答案。
不料江尘却是摇摇头，不等二人开口，便道：
“现在只能慢慢缓解，一个特殊的想法而已。”
“什么特殊想法？”两人都快要被江尘给钓成翘嘴了，急道：
“哎呦，江先生你有话就直说吧，一把年纪了，受不了你这样吊胃口！”
江尘露出笑容，
“这个超市我肯定是不怎么挣钱的，毕竟只收百分之五的利润。”
“但是可以惠及百姓，这点没问题吧？”
两人点头。
江尘继续道：“这样的一个‘吃力不讨好’的超市开起来，全国首家，难以模仿对不对？”
两人想了想，再次点头，毕竟商人都是逐利的，谁会投入那么大搞个收入没有利息高的超市？
江尘一锤手掌，“这就是热点！！”
“具体还有很多细节，到时候你们体验了就知道了，总之经营的好的话，是个可持续的生意，能吸引不少游客前来！”
“说到这里，我希望能把合同款结一部分，然后拜托高市长您帮我看看，有没有什么好位置，我好开商超。”
高市长和李有来互视一眼，听的云里雾里的。
不过有个词他们听懂了，那就是‘热点！’
既然江尘如此推崇，他们也就只能再信江尘一回，表示支持。
钱按照合同付款方式334，也就是第一笔7.2千万，现在财政有钱了，这点自然没问题！
至于位置，这就要好好商量了。
高市长拿出市区地图铺开在桌面，几人开始研究起来。
最后划出三个地方给江尘选。
第一个是在市中心，在综合体负一楼，这家超市因不远处的握尔玛挤压，由于租金高成本高，售价没有隔壁便宜，导致生意一直不好，想要转手。
而第二个位置有些偏，还在处于开发阶段，好处是周围几个楼盘都已经交房，未来可期！
第三个是处于市区的烂尾综合体，好处是可以整个包圆，面积大！
坏处是周围几个楼盘入住率都不高，只有一期入住，其它几期和楼盘还在建设，也是处于半烂尾状态。
现在大环境不好，当地产公司接连倒闭爆雷，估计这一大片都悬！
高市长和李有来最看好的位置就是第二个！
第一个有大品牌握尔玛竞争，且租金贵，场地也没有另外两个大，性价比很低。
第二个虽然位置有些偏，但是租金低，未来很有发展潜力，目前没有竞争者！
江尘也是听的连连点头，手指在地图上一指，
“我要这个位置！”
“行，那我可以为你牵头，让。。。”高市长笑道，眼睛扫了一眼江尘指的地图，顿时停下了嘴，看向江尘纠正道：
“你这指的是第三个位置，第二个位置在这！”
不料江尘却是摇头，“就要这个！”
“哎——你这。。。这虽然地方大，但是周围都是即将要烂尾的盘，没什么居民，你开在这能有生意吗？”高市长急忙道。
“对啊，这周围几百米没几户人家，你这钱容易打水漂啊！”李有来帮腔。
江尘不为所动，道：“如果，我是说如果，我商超很成功，让市民很方便，吸引人都想要住的离我近一点定居，那周围的房价是不是会涨？”
“这周围的烂尾楼是不是就能够盘活？”
这话让高市长给气笑了。
这方圆几百米都没几个人，这能成功都有鬼！
特别是超市，做的就是周围住户的生意，你这没住户还怎么开？
他气笑，露出一副一脸不可能的面色道：
“你就这么自信？”
“如果你真能够成功，让周围几个烂尾楼盘重新被市场接受，那这综合体我给你十年免租金！”
“哎哎，你这是把整栋综合体都给他？”李有来注意到高市长的话里含义。
“反正现在周围烂尾，综合体建好也没人买，这综合体开发公司后面是我们城投控股，给他就给他吧！”
李有来见状心中焦急，这江尘年轻不懂事也就算了，你个老高不劝不说，还拱火免费送综合体十年，这不闹吗！？
高市长拦下李有来继续劝解的心思，看向江尘。
其实他心里也有自己的小算盘，既然江尘这么不听劝，那就让他去折腾，
这综合体地下有三层为停车场，地上五层，占地面基6千平方米，总建筑面积4.8万平方米！
就算江尘地下车库简单画个线，安排停车位，那地上五层总要装修吧？
商超装修虽然简单，只需要水电，刷墙然后瓷砖地面就行，但架不住地方大哇！
还要货架、进货、招人什么的，到时候江尘肯定得贷款才能经营起来！
等坚持几个月亏本了，那时候就老老实实给蓝城当军师搞策划，哈哈！
想到这里，高市长不禁露出我真是个机灵鬼的笑容。
他忍不住给自己点了个赞！