第62章 拿地
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远在肥城的江鹤自然不知道，《怪物世界》的一点小波动，就让藤训的重点项目胎死腹中。
也不会知道藤训这边针对星光网络的小动作。
毕竟我们的江老板，最近正在忙着买地的事。
前世的江鹤薪资虽然还算丰厚，可那毕竟是在魔都。
他那60万的年收入，对比魔都的房价还是有些不够看。
稍稍好点的地段，那可都是上千万的价格。
就算他收入稳定，也没有胆子背上千万负债。
仅仅只是在公司附近，花了三百多万，买了套40平的小公寓。
勉强算是在魔都这个国际大都市安了家。
毕竟他一直是单身，四十平也够用了。
不过虽然住着四十平的小公寓，但江鹤还是有着住大别墅的梦想。
如今重生之后，自己都已经赚了这么多的钱，自然也是时候该实现梦想了。
毕竟没有住过大房子，又何谈享受生活？
自从《怪物世界》这款游戏成功盈利之后，江鹤就开始在肥城寻找合适的别墅区。
不过，这一找，可真是一言难尽。
目前肥城唯一的别墅区，应该就是琥珀山庄。
但江鹤亲自去考察了一下之后，真的是失望透顶。
那边的别墅区的建筑风格实在过于朴素了，简直就是后世的乡村小民房。
说句实话，现在肥城的城建基础确实是差。
毕竟财政预算就那么点，基本上都投入到工业那边了。
放弃了有现房的琥珀山庄，江鹤又打起了那些正在建设的别墅区。
只可惜，还是失望了。
连看了三家，清一色全都是欧式罗马风。
虽然知道这年代，大家都喜欢来点洋的，但也没必要都做的一模一样吧?
以江鹤的审美，实在是接受不了。
在和何景抱怨了一句之后，何景给出了让江鹤眼前一亮的建议。
既然都不喜欢，那为什么不自己建呢？
反正江鹤现在又不缺钱。
对啊！我可以自己建。
听到何景的建议，江鹤的小心思一下就活跃起来。
找了一圈之后，最后选中了天鹅湖边上的一块地，面积42亩。
未来这边可是肥城新的市中心，升值空间巨大。
不过可惜的是，这块地已经被肥城本地的一家地产公司给拍了下来。
无奈只能让何景去处理。
而何景在接到江鹤的任务之后，当场一头雾水。
我之前的意思，应该不是让您找块42亩的地吧？
为了这点醋，还要包顿饺子？
不过这是老板的任务，花的也是老板的钱。
只能说，老板高兴就好。
接到任务之后，何景就急忙前往那家地产公司，和对方公司的老总商谈。
而对方一听何景想要他们手里的地，直接开了二百万一亩的价格。
这个价格真的非常恐怖，何景清楚的知道对方去年拍下这块地的时候，价格也才50多万一亩。
哪怕政务新区的规划发出后，确实让天鹅湖那块的地价格暴涨。
但最多也就是一百二三十万的价格，而且天鹅湖新区能不能起来谁也说不准。
毕竟现在是2004年，哪怕是魔都的地价，那也才两、三百万的样子。
肥城虽说是省会，但毕竟还只是个Gdp不到八百亿的小城市。
简单说数字大家可能不理解，就这么说吧，隔壁的魔都2003年的Gdp是6800亿。
两百万一亩的价格，对于肥城而言，已经非常夸张了。
在何景看来，这分明就是对方不想卖，然后才说了个高价。
回到天天互动的董事长办公室，何景将自己在那家地产公司遇到事，全都告知了江鹤。
“你是说对方开的价格是200万一亩？
总价8400万，确实是有些贵啊。”
江鹤虽然被后世，那两三千万一亩的地价格给冲击过。
200万一亩的价格，他也可以接受。
但2004年两百万的价格，这不是把他当怨种吗？
江鹤不可能去当这个冤大头。
“没错，200万确实夸张了。”
何景点头迎合道。
还以为江鹤这是打算放弃这块地了。
“何景，你去再和他们谈，尽可能把价格谈到150万以下，如果他们还是坚持，那只能放弃这块地了。”
虽然天鹅湖那块地确实是可遇而不可求，但也没必要在一块地上浪费这么多钱。
“啊？”
何景听到江鹤这番发言，直接当场傻眼。
我的老天爷，自己这个老板真的是不当家，不知柴米贵。
150万一亩的价格，也不算便宜啊！
就算按照之前的高端小区规划。
3栋独立别墅，36栋联排别墅和3栋18层楼房。
房价至少要卖到2000多一平米，才能勉强保本。
想要保证利润，那价格就得要4000一平米。
2004年，房价4000块一平，已经是肥城的天花板价格。
别说这个一片荒芜的天鹅湖新区了，就是现在的市中心庐阳区，也没有这么高的房价啊！
全国地区，目前也就只有魔都能够撑得起这么高的房价。
“150万一亩的价格，短时间我们根本回不了本啊！”
何景有些欲哭无奈。
“唉，眼光放长远一点嘛，肥城发展也挺快的。
等我们把小区建好，少说也是两三年之后，到那个时候这150万也不算贵了。
去和他们谈吧，尽可能谈到150万。
如果对方依旧坚持的话，那就换一块位置稍差一点的。
把地拿下，抓紧时间开工，不要在这方面浪费太多时间。”
江鹤摆了摆手道。
价格可能对于现在的肥城是比较贵，可这房子江鹤是打算自己住的，那可是刚需。
至于建小区，那不过是为了能够顺利通过相关部门的审核。
顺带脚赚点小钱。
而且等小区建好，少说都07年，08年了。
那个时候，150万的地价确实就不算贵了。
虽然不知道江鹤为啥会对地价这么有信心，不过听江鹤这不容拒绝的语气。
何景无奈的摇了摇头，只好照办。
带着江鹤的命令，何景再次来到了那家地产公司，又一次见到了地产公司的老板高生德。
“何总，我不是都说了嘛，两百万一亩的单价。
要的话，8400万，这块地就归你们了。”
高生德虽然给何景倒了杯茶，但语气中已经有些不耐烦。
要不是天天互动最近的名头太大，他是真的要赶人了。
“高总，200万的价格确实太高了。
这样吧，我们开价130万，这个价格已经是市面上能给到的最高价了。”
何景放下手中的茶杯，笑着说道。
听完何景刚才的话，高生德逐渐来了兴致。
虽然如今肥城的地价确实有一百二三十万的消息传出，那可只是虚高。
有价无市罢了……
现在何景开能出130万的价格，确实让他有些意外。
看来对方是真的很想要这块地啊!
不过这价格应该还能谈一下。
“嘶，不是我不想给何总你一个面子，只是天鹅湖这块地确实不错。
这样我退一步，180万，怎么样？”
高生德沉思片刻后，淡淡回道。
听到对方出价180万，何景没有生气，反而有些窃喜。
虽然这个价格还没有达到江鹤的要求，但对方只要还了价，那就是有卖的想法。
何景微微一笑，淡淡的说道：
“相信高总已经感受到我们的诚意，只是这个价格我们真的无法接受，这样吧，我做主。
再给您涨五万，135万，您看怎么样？”
看着何景那真诚的样子，高生德不禁觉得有些好笑。
这个何景看来也是只狐狸啊。
两人相视一眼，同时哈哈大笑起来。
这就样你来我往，最终的价格稳定在了145万。
“行了，你既然何总这么想要，那145万就卖给你们吧。
我亏点也就亏点。”
高生德摆了摆手，道。
仿佛他是真的吃了多大的亏。
虽然何景有些腹诽，但还是换上一副笑脸，道：
“那就多谢高总的好意了，放心我们一定不会让高总难做。
签订合同后，一周内保证钱款到账。”
听到何景的话，高生德有些意外。
一周内钱款到账？
他高生德做了这么多年的房地产，从来都没见过这样做生意的。
哪一家的账款，不是给你拖个半年一年的……
“何总，合作愉快。”
对方这么大方，高生德也没有拒绝的理由。
之前他确是是不想卖，毕竟天鹅湖那块地，在整个肥城也确实屈指可数。
开价八千万，只是为了吓退别人罢了。
如今何景能给出6000万的价格，同样已经远远超出他的预计。
有了这六千万，已经够他去别的地方在拿两块同样大的地。
虽然可能位置会差不少，但他赚的肯定比这一块地多多了。
“合作愉快，明天我就会带人来贵司签合同。”
见高生德总算同意，何景也是松了口气。
看着高生德笑的那么开心，何景心中明白，这笔交易他是没少赚啊。
何景无奈的叹了口气，告别了高生德。
地产行业，天天互动完全就是新手，该交的学费一分也少不了。
高生德能拿到的地，天天互动可拿不到。
而高生德看着何景远去的身影，也是收起了脸上的笑容。
肥城的地产行业来了天天互动这个“怪人”，看来自己得和大舅哥聊一下了。
远在肥城的江鹤自然不知道，《怪物世界》的一点小波动，就让藤训的重点项目胎死腹中。
也不会知道藤训这边针对星光网络的小动作。
毕竟我们的江老板，最近正在忙着买地的事。
前世的江鹤薪资虽然还算丰厚，可那毕竟是在魔都。
他那60万的年收入，对比魔都的房价还是有些不够看。
稍稍好点的地段，那可都是上千万的价格。
就算他收入稳定，也没有胆子背上千万负债。
仅仅只是在公司附近，花了三百多万，买了套40平的小公寓。
勉强算是在魔都这个国际大都市安了家。
毕竟他一直是单身，四十平也够用了。
不过虽然住着四十平的小公寓，但江鹤还是有着住大别墅的梦想。
如今重生之后，自己都已经赚了这么多的钱，自然也是时候该实现梦想了。
毕竟没有住过大房子，又何谈享受生活？
自从《怪物世界》这款游戏成功盈利之后，江鹤就开始在肥城寻找合适的别墅区。
不过，这一找，可真是一言难尽。
目前肥城唯一的别墅区，应该就是琥珀山庄。
但江鹤亲自去考察了一下之后，真的是失望透顶。
那边的别墅区的建筑风格实在过于朴素了，简直就是后世的乡村小民房。
说句实话，现在肥城的城建基础确实是差。
毕竟财政预算就那么点，基本上都投入到工业那边了。
放弃了有现房的琥珀山庄，江鹤又打起了那些正在建设的别墅区。
只可惜，还是失望了。
连看了三家，清一色全都是欧式罗马风。
虽然知道这年代，大家都喜欢来点洋的，但也没必要都做的一模一样吧?
以江鹤的审美，实在是接受不了。
在和何景抱怨了一句之后，何景给出了让江鹤眼前一亮的建议。
既然都不喜欢，那为什么不自己建呢？
反正江鹤现在又不缺钱。
对啊！我可以自己建。
听到何景的建议，江鹤的小心思一下就活跃起来。
找了一圈之后，最后选中了天鹅湖边上的一块地，面积42亩。
未来这边可是肥城新的市中心，升值空间巨大。
不过可惜的是，这块地已经被肥城本地的一家地产公司给拍了下来。
无奈只能让何景去处理。
而何景在接到江鹤的任务之后，当场一头雾水。
我之前的意思，应该不是让您找块42亩的地吧？
为了这点醋，还要包顿饺子？
不过这是老板的任务，花的也是老板的钱。
只能说，老板高兴就好。
接到任务之后，何景就急忙前往那家地产公司，和对方公司的老总商谈。
而对方一听何景想要他们手里的地，直接开了二百万一亩的价格。
这个价格真的非常恐怖，何景清楚的知道对方去年拍下这块地的时候，价格也才50多万一亩。
哪怕政务新区的规划发出后，确实让天鹅湖那块的地价格暴涨。
但最多也就是一百二三十万的价格，而且天鹅湖新区能不能起来谁也说不准。
毕竟现在是2004年，哪怕是魔都的地价，那也才两、三百万的样子。
肥城虽说是省会，但毕竟还只是个Gdp不到八百亿的小城市。
简单说数字大家可能不理解，就这么说吧，隔壁的魔都2003年的Gdp是6800亿。
两百万一亩的价格，对于肥城而言，已经非常夸张了。
在何景看来，这分明就是对方不想卖，然后才说了个高价。
回到天天互动的董事长办公室，何景将自己在那家地产公司遇到事，全都告知了江鹤。
“你是说对方开的价格是200万一亩？
总价8400万，确实是有些贵啊。”
江鹤虽然被后世，那两三千万一亩的地价格给冲击过。
200万一亩的价格，他也可以接受。
但2004年两百万的价格，这不是把他当怨种吗？
江鹤不可能去当这个冤大头。
“没错，200万确实夸张了。”
何景点头迎合道。
还以为江鹤这是打算放弃这块地了。
“何景，你去再和他们谈，尽可能把价格谈到150万以下，如果他们还是坚持，那只能放弃这块地了。”
虽然天鹅湖那块地确实是可遇而不可求，但也没必要在一块地上浪费这么多钱。
“啊？”
何景听到江鹤这番发言，直接当场傻眼。
我的老天爷，自己这个老板真的是不当家，不知柴米贵。
150万一亩的价格，也不算便宜啊！
就算按照之前的高端小区规划。
3栋独立别墅，36栋联排别墅和3栋18层楼房。
房价至少要卖到2000多一平米，才能勉强保本。
想要保证利润，那价格就得要4000一平米。
2004年，房价4000块一平，已经是肥城的天花板价格。
别说这个一片荒芜的天鹅湖新区了，就是现在的市中心庐阳区，也没有这么高的房价啊！
全国地区，目前也就只有魔都能够撑得起这么高的房价。
“150万一亩的价格，短时间我们根本回不了本啊！”
何景有些欲哭无奈。
“唉，眼光放长远一点嘛，肥城发展也挺快的。
等我们把小区建好，少说也是两三年之后，到那个时候这150万也不算贵了。
去和他们谈吧，尽可能谈到150万。
如果对方依旧坚持的话，那就换一块位置稍差一点的。
把地拿下，抓紧时间开工，不要在这方面浪费太多时间。”
江鹤摆了摆手道。
价格可能对于现在的肥城是比较贵，可这房子江鹤是打算自己住的，那可是刚需。
至于建小区，那不过是为了能够顺利通过相关部门的审核。
顺带脚赚点小钱。
而且等小区建好，少说都07年，08年了。
那个时候，150万的地价确实就不算贵了。
虽然不知道江鹤为啥会对地价这么有信心，不过听江鹤这不容拒绝的语气。
何景无奈的摇了摇头，只好照办。
带着江鹤的命令，何景再次来到了那家地产公司，又一次见到了地产公司的老板高生德。
“何总，我不是都说了嘛，两百万一亩的单价。
要的话，8400万，这块地就归你们了。”
高生德虽然给何景倒了杯茶，但语气中已经有些不耐烦。
要不是天天互动最近的名头太大，他是真的要赶人了。
“高总，200万的价格确实太高了。
这样吧，我们开价130万，这个价格已经是市面上能给到的最高价了。”
何景放下手中的茶杯，笑着说道。
听完何景刚才的话，高生德逐渐来了兴致。
虽然如今肥城的地价确实有一百二三十万的消息传出，那可只是虚高。
有价无市罢了……
现在何景开能出130万的价格，确实让他有些意外。
看来对方是真的很想要这块地啊!
不过这价格应该还能谈一下。
“嘶，不是我不想给何总你一个面子，只是天鹅湖这块地确实不错。
这样我退一步，180万，怎么样？”
高生德沉思片刻后，淡淡回道。
听到对方出价180万，何景没有生气，反而有些窃喜。
虽然这个价格还没有达到江鹤的要求，但对方只要还了价，那就是有卖的想法。
何景微微一笑，淡淡的说道：
“相信高总已经感受到我们的诚意，只是这个价格我们真的无法接受，这样吧，我做主。
再给您涨五万，135万，您看怎么样？”
看着何景那真诚的样子，高生德不禁觉得有些好笑。
这个何景看来也是只狐狸啊。
两人相视一眼，同时哈哈大笑起来。
这就样你来我往，最终的价格稳定在了145万。
“行了，你既然何总这么想要，那145万就卖给你们吧。
我亏点也就亏点。”
高生德摆了摆手，道。
仿佛他是真的吃了多大的亏。
虽然何景有些腹诽，但还是换上一副笑脸，道：
“那就多谢高总的好意了，放心我们一定不会让高总难做。
签订合同后，一周内保证钱款到账。”
听到何景的话，高生德有些意外。
一周内钱款到账？
他高生德做了这么多年的房地产，从来都没见过这样做生意的。
哪一家的账款，不是给你拖个半年一年的……
“何总，合作愉快。”
对方这么大方，高生德也没有拒绝的理由。
之前他确是是不想卖，毕竟天鹅湖那块地，在整个肥城也确实屈指可数。
开价八千万，只是为了吓退别人罢了。
如今何景能给出6000万的价格，同样已经远远超出他的预计。
有了这六千万，已经够他去别的地方在拿两块同样大的地。
虽然可能位置会差不少，但他赚的肯定比这一块地多多了。
“合作愉快，明天我就会带人来贵司签合同。”
见高生德总算同意，何景也是松了口气。
看着高生德笑的那么开心，何景心中明白，这笔交易他是没少赚啊。
何景无奈的叹了口气，告别了高生德。
地产行业，天天互动完全就是新手，该交的学费一分也少不了。
高生德能拿到的地，天天互动可拿不到。
而高生德看着何景远去的身影，也是收起了脸上的笑容。
肥城的地产行业来了天天互动这个“怪人”，看来自己得和大舅哥聊一下了。