第174章 意外
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第174章 意外
宜家商务酒店越秀店，装修进度过半，今早李晓带了苏倩去检查进度。
这是宜家连锁酒店的002号店，位于越秀区珠江边，地理位置非常理想。越秀区历史古迹集中，商业非常发达，李晓很看好这家店。
“人员招聘的怎样了？”李晓问跟在身后的苏倩，他最关心的还是人。
“店长和经理都已经确认好了，是我从别的酒店挖过来的熟手。服务员正在招，预计还有一周可以招齐，然后开始岗前培训。”
苏倩经验丰富，工作安排的井然有序。
“开新店的事情也不要松懈，年底前争取再开8家出来。这个事的完成进度直接影响到后续的发展。”
在李晓的计划中，年底前将花城，吴江打造成宜家商务连锁酒店的样板城市。
明年开年以后，正好国内旅游酒店市场遭遇黑天鹅事件，行业遭到重创。宜家可以在全国大力度的打广告，招特许经营商。
“明白。”苏倩欲言又止。
李晓看了她一眼，鼓励说：“你来公司时间不长，还不了解。我喜欢有想法直说。你有不同的意见吗？”
“不同的意见倒没有，我很赞同公司的布局。但是有些担心，怕年底前完不成目标任务。”
“具体说来听听。这里太吵，我们去那边坐下来说。”
李晓认真起来，苏倩的意见他很重视。因为他知道苏倩外表看起来柔弱，其实思路很清晰，在酒店这行很专业。
李晓看见不远处的树下有个长椅，率先走过去。
“李总，我的顾虑是。这里面的不确定因素太大了。
首先是选址，有时候一段时间没有合适的，有时候又突然同时出来几个地方。
这还不是主要的，现在设立了专门的选址团队，我相信很大概率，年底前是可以找到8家新店的位置。
还有另外一个问题，如果到时新店地址确认了，店长又会是个大问题。
店长必须是熟手，急切之间很难招齐合适人选。如果时间宽裕，这点也可以解决。
但是时间紧，上面两个原因同时叠加起来，不确定性就大增了。”
苏倩这个问题考虑了很久，现在终于有机会说出来，她认真的看着李晓，想知道会得到怎样的答案。
李晓暗自点头，苏倩的问题问到关键了，而且她是宜家团队中第一个提出来的。决定考考苏倩。
“那你认为应该怎样解决呢？”
“办法我只想出一个，就是提前储备好店长，但这又会引出另外的问题，储备多少？提前多长时间储备？这都不确定，而且直接就关系到公司成本。”
苏倩能回答到这一步，已经难能可贵了。
“我已有了方案。要做就做最好。计划分几步：
一、现在开始储备10名店长，采取老带新的模式。挖批优秀店长过来，然后招聘优秀的经理过来，自己开始培养。
二、成立宜家酒店管理学院，这10名店长就是第一批学员。
三、现在先一起办公。等后面规模大了，办公的三层楼，就全部留给宜家酒店管理学院。
四、定期聘请国内外知名学者，酒店管理者来授课。以后宜家所有的店长，必须满足两个条件。
店里考核过关，同时能在宜家学院毕业。理论实践都要过硬。
宜家酒店管理学院的目标是，做成行业内的标杆，宜家品牌的人才储备库。”
苏倩惊讶的张大了嘴，她只想在墙上开扇窗，没想到李晓直接把整面墙都推倒了。从此以后，前方一览无余，再也不用为人才着急。
此刻她心底最深处的一丝骄傲，悄然而逝。
“李总，听你这样说，我就彻底有信心了。”苏倩笑着说。
“好好干吧！”
“叮铃铃~”手机响了，李晓拿出一看，眉头皱起，有种不好的预感。是江静怡，她现在找自己，应该是贷款的事，但她知道自己在花城，如果贷款顺利，第一个打电话的应该是刘小敏。
“江经理，有什么指示？”李晓笑着问。
“李晓，贷款出了点问题，分行新来的行长，认为抵押物价值不足，风险太大，只同意贷款1.2亿。吴行长沟通了几次，也没答应。”江静怡的声音带着歉意。
“1.2亿？”李晓不由失声惊呼。
”知道了，谢谢。”
李晓的心一下乱了。这下麻烦了。
原来他是有过最坏预估的，当时算的是就算只能贷款1.2亿，加上手上的资金也有2.5亿，天河北那块地应该在3亿内，付款还有一个月，加上所有收入，再凑凑应该差不多。
没想到吴行长给出了可以贷款2亿的预期，天河北那块地竞争又异常激烈，因为有这2个亿打底，李晓才敢出价3.5亿。
无论是贷款跳票，还是竞拍涨价这两件事，发生任何一件，李晓都有办法应对。但令李晓没想到的是，竟然同时发生了，现在就是最坏的局面。
如果一个月后，到期嘉恒不能如约付款，那么不仅事前交的2300万保证金没了，而且在花城商圈里就成了个笑话，彻底出名了。
苏倩看见李晓接了个电话后，脸色顿时阴沉下来，沉默不语。不知道发生了什么，吓得大气不敢出。
很快李晓回过神来，看见身边苏倩眼里的那丝惊恐，不好意思的笑笑。
“我刚才说的事，你要尽快落实。有任何问题随时找我。我还有事，先走了。”
苏倩松了口气，“知道，我马上就去办。”
“叮铃铃~”刘小敏的电话打过来了。
李晓按了接听键，“李总，我刚接到通知，商业银行的那笔贷款只能贷1.2亿。”
“知道了，明天我回吴江，中午你在办公室等我。待会订好票后，我把信息发你，安排袁来明早去接我。”
“明白了。”
回办公室的路上，李晓给杨佳打了个电话，“帮我订张明早去吴江的机票。订好后，把信息发给刘小敏。”
“好的。”
李晓独自在街边站了好一会。一环套一环，看似精妙的计划，一旦出了问题，就是连锁反应。
第174章 意外
宜家商务酒店越秀店，装修进度过半，今早李晓带了苏倩去检查进度。
这是宜家连锁酒店的002号店，位于越秀区珠江边，地理位置非常理想。越秀区历史古迹集中，商业非常发达，李晓很看好这家店。
“人员招聘的怎样了？”李晓问跟在身后的苏倩，他最关心的还是人。
“店长和经理都已经确认好了，是我从别的酒店挖过来的熟手。服务员正在招，预计还有一周可以招齐，然后开始岗前培训。”
苏倩经验丰富，工作安排的井然有序。
“开新店的事情也不要松懈，年底前争取再开8家出来。这个事的完成进度直接影响到后续的发展。”
在李晓的计划中，年底前将花城，吴江打造成宜家商务连锁酒店的样板城市。
明年开年以后，正好国内旅游酒店市场遭遇黑天鹅事件，行业遭到重创。宜家可以在全国大力度的打广告，招特许经营商。
“明白。”苏倩欲言又止。
李晓看了她一眼，鼓励说：“你来公司时间不长，还不了解。我喜欢有想法直说。你有不同的意见吗？”
“不同的意见倒没有，我很赞同公司的布局。但是有些担心，怕年底前完不成目标任务。”
“具体说来听听。这里太吵，我们去那边坐下来说。”
李晓认真起来，苏倩的意见他很重视。因为他知道苏倩外表看起来柔弱，其实思路很清晰，在酒店这行很专业。
李晓看见不远处的树下有个长椅，率先走过去。
“李总，我的顾虑是。这里面的不确定因素太大了。
首先是选址，有时候一段时间没有合适的，有时候又突然同时出来几个地方。
这还不是主要的，现在设立了专门的选址团队，我相信很大概率，年底前是可以找到8家新店的位置。
还有另外一个问题，如果到时新店地址确认了，店长又会是个大问题。
店长必须是熟手，急切之间很难招齐合适人选。如果时间宽裕，这点也可以解决。
但是时间紧，上面两个原因同时叠加起来，不确定性就大增了。”
苏倩这个问题考虑了很久，现在终于有机会说出来，她认真的看着李晓，想知道会得到怎样的答案。
李晓暗自点头，苏倩的问题问到关键了，而且她是宜家团队中第一个提出来的。决定考考苏倩。
“那你认为应该怎样解决呢？”
“办法我只想出一个，就是提前储备好店长，但这又会引出另外的问题，储备多少？提前多长时间储备？这都不确定，而且直接就关系到公司成本。”
苏倩能回答到这一步，已经难能可贵了。
“我已有了方案。要做就做最好。计划分几步：
一、现在开始储备10名店长，采取老带新的模式。挖批优秀店长过来，然后招聘优秀的经理过来，自己开始培养。
二、成立宜家酒店管理学院，这10名店长就是第一批学员。
三、现在先一起办公。等后面规模大了，办公的三层楼，就全部留给宜家酒店管理学院。
四、定期聘请国内外知名学者，酒店管理者来授课。以后宜家所有的店长，必须满足两个条件。
店里考核过关，同时能在宜家学院毕业。理论实践都要过硬。
宜家酒店管理学院的目标是，做成行业内的标杆，宜家品牌的人才储备库。”
苏倩惊讶的张大了嘴，她只想在墙上开扇窗，没想到李晓直接把整面墙都推倒了。从此以后，前方一览无余，再也不用为人才着急。
此刻她心底最深处的一丝骄傲，悄然而逝。
“李总，听你这样说，我就彻底有信心了。”苏倩笑着说。
“好好干吧！”
“叮铃铃~”手机响了，李晓拿出一看，眉头皱起，有种不好的预感。是江静怡，她现在找自己，应该是贷款的事，但她知道自己在花城，如果贷款顺利，第一个打电话的应该是刘小敏。
“江经理，有什么指示？”李晓笑着问。
“李晓，贷款出了点问题，分行新来的行长，认为抵押物价值不足，风险太大，只同意贷款1.2亿。吴行长沟通了几次，也没答应。”江静怡的声音带着歉意。
“1.2亿？”李晓不由失声惊呼。
”知道了，谢谢。”
李晓的心一下乱了。这下麻烦了。
原来他是有过最坏预估的，当时算的是就算只能贷款1.2亿，加上手上的资金也有2.5亿，天河北那块地应该在3亿内，付款还有一个月，加上所有收入，再凑凑应该差不多。
没想到吴行长给出了可以贷款2亿的预期，天河北那块地竞争又异常激烈，因为有这2个亿打底，李晓才敢出价3.5亿。
无论是贷款跳票，还是竞拍涨价这两件事，发生任何一件，李晓都有办法应对。但令李晓没想到的是，竟然同时发生了，现在就是最坏的局面。
如果一个月后，到期嘉恒不能如约付款，那么不仅事前交的2300万保证金没了，而且在花城商圈里就成了个笑话，彻底出名了。
苏倩看见李晓接了个电话后，脸色顿时阴沉下来，沉默不语。不知道发生了什么，吓得大气不敢出。
很快李晓回过神来，看见身边苏倩眼里的那丝惊恐，不好意思的笑笑。
“我刚才说的事，你要尽快落实。有任何问题随时找我。我还有事，先走了。”
苏倩松了口气，“知道，我马上就去办。”
“叮铃铃~”刘小敏的电话打过来了。
李晓按了接听键，“李总，我刚接到通知，商业银行的那笔贷款只能贷1.2亿。”
“知道了，明天我回吴江，中午你在办公室等我。待会订好票后，我把信息发你，安排袁来明早去接我。”
“明白了。”
回办公室的路上，李晓给杨佳打了个电话，“帮我订张明早去吴江的机票。订好后，把信息发给刘小敏。”
“好的。”
李晓独自在街边站了好一会。一环套一环，看似精妙的计划，一旦出了问题，就是连锁反应。